tussenwoning (eengezinswoning)

Leeuwkenstraat 42313 XL  LEIDEN

71 m288 m23 kamers2 slaapkamers

324.500 k.k.

Verkocht
Scroll naar inhoud
English?
Bouwtype
bestaande bouw
Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Overige inpandige ruimten
1 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Omschrijving

Zeer charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk! Ziet u zichzelf al wonen op deze leuke locatie in deze mooie woning?

Goed onderhouden jaren ’30 woning in een pittoresk straatje. De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), een vliering en een zonnige achtertuin (ZO). Binnenkort en, na enig cosmetisch schilderwerk aan de binnenzijde, zonder enige aanpassingen direct te betrekken! Op loopafstand van het historische stadscentrum, diverse uitvalswegen, NS station Lammenschans en de gezellige Herenstraat en Doezastraat met o.a. buurtsuper, bakkers en groenteboer.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen) en toegang tot de zonnige en sfeervolle uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel, wat een ruimtelijk en licht effect geeft. Naast de aanwezige centrale verwarming, beschikt de woonkamer tevens nog over een gashaard voor een gezellige sfeer.
Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen. Directe verbinding met de moderne, open keuken met speelse geglazuurde tegels. De keuken beschikt over diverse moderne apparatuur zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met ovens (1.20m), is voorzien van een hardstenen werkblad, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie (drie lades). Vanuit de woonkamer is zowel de bijkeuken (met wasmachine-aansluiting) als het toilet bereikbaar en door de openslaande deuren kunt u naar de zonnige, op het zuid-oosten gelegen, tuin. De tuin beschikt over een achterom en een aparte vrijstaande schuur voorzien van elektriciteit.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) met vaste kasten in beiden slaapkamers en een ruime badkamer. De strakke badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche-cabine, een wastafel en een toilet. Vlizo trap naar:

2e etage:
Deze ruimte beschikt over veel bergruimte en hier hangt de CV-ketel (2015).

Bijzonderheden:
-beschermd stadsgezicht
-volledig voorzien van dubbel glas, in de badkamer en ouderslaapkamer dient een (lek) raam vervangen te worden
-Atag (A244EC) CV ketel uit 2015
-massief eikenhouten vloer
-ruime achtertuin gelegen op het ZO
-achterom
-aparte stenen berging
-woonoppervlak 71m2
-perceeloppervlak 88m2
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: €51,- per jaar
-eigen grond

Adres

Leeuwkenstraat 4
2313 XL  LEIDEN

Prijs

Soort
vraagprijs
Prijs
€ 324.500 k.k.
Aanvaarding
in overleg
Aangeboden sinds
12 juli 2019

Details

Type object
tussenwoning
Soort object
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Woonoppervlakte
71 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Overige inpandige ruimten
1 m2
Externe bergruimte
4 m2
Inhoud
251 m3
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwaterinstallatie
c.v.-ketel
Isolatievormen
dubbel glas
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Voorzieningen
tv kabel
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Overigeruimten
hal;toilet

Tuin

Aanwezig?
ja
Tot. oppervlakte
49
Ligging
zuidoost
Lengte
945
Breedte
520

Garage

Aanwezig?
nee

Energielabel

Aanwezig?
ja
Klasse
F

Uw makelaar

José Faber

José Faber

Geïnteresseerd in deze woning? Wij nemen graag contact met u op. Vul dit formulier in voor een bezichtiging van deze woning of voor meer informatie. Dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Velden met een * zijn verplicht

Naar boven