tussenwoning (eengezinswoning)

De Sitterlaan 692313 TL  LEIDEN

147 m2168 m27 kamers5 slaapkamers

595.000 k.k.

Te Koop
Scroll naar inhoud
English?
Bouwtype
bestaande bouw
Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Omschrijving

In de Professorenwijk gelegen fraaie, zeer ruime jaren ‘30 eengezinswoning met veel authentieke details waaronder een erker, vestibule, glas-in-loodramen en granitovloer. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een zolder en een ruime woonkamer met openslaande deuren naar een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Tevens dakkapellen aan de voor- en achterzijde waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd!

Ligging nabij buurtwinkels, scholen, uitvalswegen (A4/N11) en NS Station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich onder andere de historische binnenstad, CS Leiden, park Cronesteyn, hockey- en tennisvelden.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Authentieke entree. Vestibule met meterkast en granitovloer, aansluitend een hal met trapopgang en modern toilet (2016) met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met erker, massief eikenhouten vloer en openslaande deuren naar een fraai ingerichte (2018) en diepe achtertuin (zuid) met berging en achterom. Moderne halfopen keuken met tegelvloer, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser, 6-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met opstelling wasmachine, droger en veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een heerlijk dakterras. Apart toilet. Luxe badkamer met (stoom)douche, bad, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. De badkamer (inclusief leidingwerk) is volledig gerenoveerd in 2016 met gebruik van hoogwaardige materialen. De beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met vaste kasten. Tweede badkamer met douchecabine, wastafel en CV ketel. Aansluitend toegang tot nog een overloop met vaste kast. Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en sfeervolle nis. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een parketvloer.

3e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime zolderkamer, voorzien van twee veluxramen en parketvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 147m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (dakterras)
- Externe bergruimte 10m2 (berging)
- Inhoud 526m3
- CV ketel Vaillant HR, bouwjaar 2008
- Moderne meterkast
- dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas
- Schilderwerk binnen en buitenzijde 2016
- Tuin geheel vernieuwd in 2018 (inclusief schuttingen)
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

Adres

De Sitterlaan 69
2313 TL  LEIDEN

Prijs

Soort
vraagprijs
Prijs
€ 595.000 k.k.
Aanvaarding
in overleg
Aangeboden sinds
14 september 2019

Details

Type object
tussenwoning
Soort object
eengezinswoning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m2
Externe bergruimte
10 m2
Inhoud
526 m3
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warmwaterinstallatie
c.v.-ketel
Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas;dakisolatie
Dakmateriaal
pannen

Indeling

Omschrijving
1ste etage
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Typewoonkamer
woonkamer
Oppervlaktewoonkamer
32
Keukensoort
half open keuken
Overigeruimten
bijkeuken

Tuin

Aanwezig?
ja
Tot. oppervlakte
129
Ligging
zuid
Lengte
2260
Breedte
570

Garage

Aanwezig?
nee

Energielabel

Aanwezig?
nee

Uw makelaar

Gijs de Kok

Gijs de Kok

Geïnteresseerd in deze woning? Wij nemen graag contact met u op. Vul dit formulier in voor een bezichtiging van deze woning of voor meer informatie. Dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Velden met een * zijn verplicht

Naar boven