hoekwoning (herenhuis)

Senecastraat 342314 BM  LEIDEN

167 m2191 m24 kamers3 slaapkamers

495.000 k.k.

Verkocht
Scroll naar inhoud
English?
Bouwtype
bestaande bouw
Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Overige inpandige ruimten
21 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Rust, een fraaie bouw en woongenot kenmerken deze riante hoekwoning van maar liefst 167 m2 in de mooie, kindvriendelijke en rustige wijk ‘‘Roomburg’’.

De woning heeft 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4), een luxe badkamer en een royale prachtige leefkeuken van het merk Bulthaup. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een patio, achterterras en een privé parkeerplaats. Het huis heeft alle voordelen van modern wooncomfort en is gebouwd met duurzaamheid en kwaliteit als uitgangspunten. Tevens is de woning vanuit de bouw optimaal geïsoleerd, voorzien van anker-loze spouwmuren en een ecologisch grasdak.

De wijk Roomburg kenmerkt zich door de ruime opzet en uiteenlopend karakter en uitstraling. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4 en N11, het centrum van Leiden en NS station Lammenschans liggen op enkele fietsminuten afstand. Voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportaccommodatie en supermarkt liggen in de directe nabijheid.

Voor een goede indruk van de indeling van dit fraaie object verwijzen wij u graag naar de plattegronden op deze site! Vraagprijs: € 495.000,= k.k.

INDELING Begane grond: Entree via voortuin met oprit. Hal met meterkast (8 groepen) en (hangend) toilet met fonteintje. De aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra en is tevens vanuit de hal te bereiken. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie Pandomo-vloer met vloerverwarming. De zeer ruime speels ingedeelde woonkamer heeft een patio als centraal middelpunt (toegankelijk per schuifpui) en kent een luxe open keuken (Bulthaup) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en stoomoven. Vanuit de woonkamer is tevens het ruime en mooi aangelegde terras, per schuifpui, bereikbaar (ZO). Hier heeft u een prachtig uitzicht op het groen wat de wijk kenmerkt.

Via de mooie houten trap komt u op de

1e Etage:
Ruime overloop met toegang tot 2e toilet (hangend), ruime berging met wasmachine-/ drogeropstelling en warmte terugwin-unit. Moderne luxe badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel en verlichte spiegel. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers aan de voorzijde (waarvan de rechterkamer met op maat gemaakte kasten) en de masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
Bouwjaar : ca. 2006
Inhoud : ca. 680 m3
Woonoppervlak : ca. 167 m2
Perceeloppervlak : ca. 191 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 58 m2
Overige inpandige ruimte: 21 m2
Verwarming : Stadsverwarming – Warmte terugwin unit Warm water : Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Erfpacht : Canon bedraagt € 3.536,=per jaar (fiscaal aftrekbaar)
Onderhoud : binnen en buiten goed tot uitstekend onderhouden
Oplevering : in overleg

Adres

Senecastraat 34
2314 BM  LEIDEN

Prijs

Soort
vraagprijs
Prijs
€ 495.000 k.k.
Aanvaarding
in overleg
Aangeboden sinds
19 september 2019

Details

Type object
hoekwoning
Soort object
herenhuis
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
191 m2
Overige inpandige ruimten
21 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m2
Inhoud
680 m3
In aanbouw
nee
Ligging
in centrum;aan rustige weg
Soort verwarming
warmte terugwininstallatie;vloerverwarming gedeeltelijk;stadsverwarming
Warmwaterinstallatie
stadsverwarming;centrale voorziening
Isolatievormen
eco-bouw;volledig geisoleerd;dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Voorzieningen
schuifpui;tv kabel;alarminstallatie;mechanische ventilatie

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Keukensoort
open keuken
Overigeruimten
hal;toilet

Tuin

Aanwezig?
ja
Tot. oppervlakte
49
Ligging
zuidoost
Lengte
350
Breedte
800

Garage

Aanwezig?
nee

Energielabel

Aanwezig?
ja
Klasse
A

Uw makelaar

José Faber

José Faber

Geïnteresseerd in deze woning? Wij nemen graag contact met u op. Vul dit formulier in voor een bezichtiging van deze woning of voor meer informatie. Dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.

Velden met een * zijn verplicht

Naar boven