Theo Mann-Bouwmeesterstraat 102331 HL  Leiden

Deze ruime en praktisch ingedeelde woning in de Stevenshof biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne en rustige locatie. De woning is prettig ingedeeld, bevat maar liefst 4 slaapkamers, en heeft door de grote raampartij aan de tuinzijde, een lichte en ruime woonkamer met een heerlijke tuin op het zuidwesten.

Door de ligging aan een voet- en fietspad heeft u geen last van autoverkeer en aan de achterzijde is een gezamenlijke binnenplaats met speeltoestellen. Om de hoek vindt u een mooi groen speelveld met speeltuin. Kortom: genoeg leefruimte voor het hele gezin.

Deze woning, gelegen aan de Theo Mann-Bouwmeesterstraat, is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Leiden. Tevens is de Stevenshof een woonwijk met scholen, park, winkelcentrum, openbaar vervoer en een eigen treinstation en nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en het strand. En voor degene die van watersport houdt ligt het Valkenburgsemeer bijna in de achtertuin!


Indeling:

Entree: ruime hal met toegang tot modern toilet, meterkast en royale woonkamer met open keuken. In de woonkamer vindt u een afgesloten trapkast en een L-vormige keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met berging en achterom. Door de grote raampartij aan de achterzijde is de woonkamer extra licht.

Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping die bestaat uit een ruime overloop en een berging/inloopkast. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De royale 4e slaapkamer beschikt over Velux dakramen.

Bijzonderheden:
-zeer kindvriendelijke buurt
-4 slaapkamers
-tuin op het zuidwesten
-gezamenlijke kinderspeelplaats aan binnenplaats
-rustig gelegen
-dichtbij het centrum van Leiden
-de woning is gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon is afgekocht tot 2035.
- Jaarlijkse administratiekosten: € 52,45 (incl. BTW).
-CV/WW via stadsverwarmingsnet.