ENGLISH VERSION BELOW
Bent u op zoek naar een mooie en ruime benedenwoning op de hoek met fraaie originele details en fijne tuin in het mooie Vreewijk? Deze moet u deze woning zeker gaan bekijken!
De woning beschikt over een ruime woonkamer, een zeer royale slaapkamer, een achtertuin én zijtuin (west) en een plafondhoogte in de voorkamer van maar liefst 3,40m. De woning ligt in een van de meest geliefde buurten van Leiden, nabij de Witte Singel en de historische binnenstad en is uitermate geschikt als starterswoning of voor studerende kinderen. Vreewijk is een rustige, groene wijk en ligt niet alleen op loopafstand van het centrum, maar ook van de gezellige Herenstraat en Doezastraat, zodat alle boodschappen in de buurt te halen zijn. Tevens zijn de Universiteit van Leiden, de Hortus Botanicus en de Sterrenwacht letterlijk om de hoek. Het centraal station en station Lammenschans zijn vlakbij, en ook het strand is met de fiets of met de auto goed bereikbaar.
Indeling:
Het appartement is gelegen op de hoek van een statig herenhuis. Door de fraaie voordeur bereikt u de origineel betegelde hal met naast de voordeur de meterkast (4 groepen). De gang is royaal te noemen, er is ruim voldoende ruimte voor uw jassen en eventueel een schoenenkast. Aan de linkerkant is een deur welke toegang geeft tot de voorkamer. Deze kamer is ruim van opzet en is momenteel in gebruik als slaapkamer. De ochtendzon maakt het heerlijk licht! De kamer kenmerkt zich door het hoge plafond van 3.40 meter en beschikt over het originele ornamenten plafond. De toegangshal gaat over in de gang met aan de rechterzijde de toegang tot het toilet en de badkamer met inloopdouche, radiator en wastafel. De badkamer is ook via een separate deur te bereiken. Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige keuken met diverse losse apparatuur en wasmachine-aansluiting en toegang tot de tuin. Tevens is vanuit gang de wederom riant te noemen achterkamer bereikbaar welke is voorzien van grote ramen met uitzicht op zowel de achter,- als zijtuin. De grote ramen zorgen voor een zeer aangename lichtinval! De voor,- en achterkamer worden gescheiden door en-suite deuren en in de tuin staat een stenen berging. De tuin kent veel privacy door de ligging aan de achterzijde en aan de zijkant en is ook bereikbaar via de tuindeur aan de straatkant.
Door het formaat van de beide kamers, zijn er diverse mogelijkheden tot het creëren van een extra kamer. Door de hoogte van de voorkamer kan er eventueel ook een vide geplaatst worden de keuken kan bij de woonkamer getrokken, kortom genoeg mogelijkheden voor nog meer woonplezier.
Het appartement is voorzien van een nieuwe krachtige eigen cv-/combiketel (Nefit 2020) en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 71 m² (conform NEN 2580 normering) - Berging ca. 5 m² - Bouwjaar 1892 - Aantal kamers 2 - Hoge plafonds – Heerlijke tuin - Verwarming middels eigen cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020) -
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak ca. 71 m2
-Inhoud ca. 303 m
-Bouwjaar 1892
-Beschermd stadsgezicht
-Gemeentelijk monument
-Authentieke details zoals hoge (ornamenten) plafonds en paneeldeuren
-Kamer en suite (origineel)
-Zijtuin (west) en achtertuin
-CV ketel Nefit, bouwjaar 2020
-Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
Er is geen sprake van een actieve VvE!
Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
Oplevering in overleg
Vraagprijs € 375.000,00
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
ENGLISH
Are you looking for a beautiful and spacious ground floor apartment with original details and a nice garden in the lovely neighborhood Vreewijk?
The apartment has a big living room, a very spacious bedroom, a garden and a side garden (West) and a high ceiling in the anteroom of 3,40m. The apartment is located in one of the most loved neighborhoods of Leiden, close by the Witte Singel and the historical city center and it is suitable as a starters apartment or for studying children. Vreewijk is a quiet and green neighborhood and is not only close to the center, but as well to the nice and cozy Herenstraat and Doezastraat where there is a possibility to get all your groceries. The University of Leiden, the Hortus Botanicus and the Sterrenwacht are literally around the corner. The beach is also very well reachable by bike or car.
Layout:
The apartment is located at the corner of a townhouse. You will reach the original tiled hall through the beautiful front door with next to it the fuse box (4 groups). The hall is spacious and there is enough space for your jackets and even a shoe closet. On the left side is a door which leads to the anteroom. This room is very spacious and is currently being used as bedroom. The morning sun brings a lot of light! The room is characterized by the high ceiling of 3.40m and has original ornaments on the ceiling. Through the hall you can reach on the right side the toilet and bathroom with walk-in shower, radiator and washbasin. The bathroom is also reachable via a separate door. At the back of the apartment is the nice kitchen with loose equipment and connection to the washing machine located as well as the entrance to the garden. The spacious back room is also accessible via the hallway, which is equipped with large windows with a view of both the rear and side garden. The big windows give a very pleasant light. The anteroom and the backroom are separated by en-suite doors and in the garden is a stone shed. The garden has lots of privacy and is also reachable via a garden door at the street side.
Because of the size of both rooms, there are several possibilities to create an extra room. The height at anteroom gives space to build a loft, the kitchen can be combined with the living room, so there are several ways to create even more living pleasure.
The apartment is equipped with a new powerful own central heating/combi boiler (Nefit 2020) and partially equipped with double glazing.
Other things worth knowing:
- Living area approx. 71 m² (in accordance with NEN 2580 standards) - Storage room approx. 5 m² - Year of construction 1892 - Number of rooms 2 - High ceilings - Lovely garden - Heating by own central heating boiler (Nefit, built in 2020).
Overige wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 71 m² (conform NEN 2580 normering) - Berging ca. 5 m² - Bouwjaar 1892 - Aantal kamers 2 - Hoge plafonds – Heerlijke tuin - Verwarming middels eigen cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2020) -
Particularities:
-Living area approx. 71 m2
-Content approx. 303 m
-Year of construction 1892
-Protected city view
-Municipal monument
-Authentic details such as high (ornaments) ceilings and panel doors
-Room en suite (original)
-Side garden (west) and backyard
-Central heating boiler Nefit, year of construction 2020Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
There is no active Owners Association (VvE)!
Parking for permit holders (permit approx. €50 per year, no waiting list)
Transfer in consultation
Asking price Eur 375,000.00
For houses older than 30 years, we use an asbestos and age clause.
