Op steenworp afstand van het Leidse stadshart, in het gewilde Houtkwartier, ligt dit heerlijk ruime 5-kamer appartement. De te moderniseren woning is geschikt voor vrijwel alle doelgroepen, beschikt over energielabel A en bevind zich op de derde etage van een goed verzorgd appartementengebouw uit 1997 met lift. Het appartement is volledig in te richten naar eigen wens en is momenteel voorzien van een fijne woonruimte met open keuken aangesloten eetkamer, vier slaapkamers, pantry, badkamer, overdekt balkon en privéberging in de onderbouw.
De Eijmerspoelstraat is gelegen in een prachtige groene omgeving op loopafstand van het Centraal Station, de bruisende binnenstad, supermarkten, scholen, sportgelegenheden en het fijne stadspark Leidse Hout. Uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden zijn bovendien gemakkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale plek om te wonen!
Indeling:
Begane grond
Centrale hal voorzien van brievenbussen, lift en trap. Op deze verdieping is tevens de eigen berging gelegen.
Derde verdieping
Entree, ruime hal voorzien van opstelling voor elektra en stadsverwarming, een vaste garderobekast, toiletruimte met fontein en een vaste kast met opstelling voor wasmachine en droger. Tevens geeft de entree toegang tot de eetkamer en de eerste slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement met aan de voorzijde de eetkamer, gevolgd door de keuken en de woonkamer aan de zonnige achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt net als de woonkamer aan de achterzijde van de woning en is via een open verbinding in contact met de woonkamer. Deze ruimte is gezien open indeling ook als extra zitkamer of hobbyruimte in te richten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche en radiator. De derde en vierde slaapkamer zijn gelegen aan het eind van de L vormige hal waar tevens de pantry te vinden is. De ruimste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt via openslaande deuren over toegang tot het prettige en overdekte balkon.
Bijzonderheden:
Gebruiksoppervlak wonen: circa 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): circa 11 m²
Externe bergruimte (berging): circa 8 m²
Inhoud: 406 m³
Bouwjaar: 1997
Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels centrale voorziening Isolatie: voorzien van dubbel glas
Bijdrage VvE: € 293,52 per maand
Voorschot stookkosten € 86,- per maand
Erfpachtcanon en administratiekosten afgekocht tot 10 maart 2072
