Altijd al in een mooie jaren ’30 woning willen wonen en dichtbij het centrum van het gezellige Leiden? Naast de 90 m2 woonoppervlak nog een extra slaap,- of werkkamer in de tuin? Lees dan gauw verder!
Deze charmante woning is gelegen in de zeer gewilde Da Costastraat in de wijk Haagweg-Noord, ook wel in de volksmond Haagwegkwartier of Schrijversbuurt genoemd. Op loopafstand van de woning bevindt zich een school, huisartsenpraktijk en de leukste speeltuin van Leiden; Speeltuin Westerkwartier! Op korte fietsafstand zijn diverse eetgelegenheden, supermarkten en sportvelden te vinden. Ook rijdt u binnen 5 minuten op uitvalsweg N206 waardoor ook de A4/A44 goed bereikbaar zijn. Kortom, de perfecte ligging!
Indeling van de woning
Na betreding van de woning komt u in de hal die toegang geeft tot de kruipruimte, ruime woonkamer en de netjes afgewerkte toiletruimte. De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een met mozaïek betegelde achterwand. De rest van de ruimte is met grote, witte tegels betegeld. De moderne meterkast bestaat uit 8 groepen, 15 jaar geleden is alle bedrading vervangen. De keurige en ruime woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, de ondervloer is 5 jaar geleden geïsoleerd. De woonkamer is volledig gestuct en tevens voorzien van plafondlijsten en een ruim aantal inbouwspotverlichting.
Via de woonkamer kunt u de, moderne half-openkeuken bereiken. De keuken heeft een mooie donker natuurstenen blad en heeft boven het aanrecht inbouw verlichting. De keuken is verder voorzien van een grote Amerikaanse ijskast, een keukenboiler, een 6-pits SMEG gasfornuis met een grote oven en een Siemens vaatwasser. In de keuken bevindt zich een deur die toegang geeft tot de op het oosten gelegen ruime tuin, de tuin is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer middels openslaande deuren. De tuin is goed onderhouden en is volledig betegeld. In 2020 zijn nieuwe schuttingen geplaatst. De tuin beschikt verder over een overkapping voor de fietsen en een mooi afgewerkt bijgebouw die momenteel dienstdoet als ruime slaapkamer. Deze prachtige ruimte zou zich goed kunnen lenen voor een fijne werkruimte aan huis. De vierkante meters van deze ruimte, zijn niet meegenomen in het woonoppervlak!
1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de 1e verdieping die u toegang geeft tot twee slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning treft u een heerlijke, moderne badkamer die recentelijk is vernieuwd (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche met watervaldouche, handdouche en ledverlichting. Er bevindt zich verder een wc, wasmachine-aansluiting, wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De badkamer is wederom voorzien van een aantal inbouwspots. Naast de badkamer ligt een slaapkamer die momenteel dienstdoet als gamekamer. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een nieuwe dakkapel en ramen over de hele breedte van de slaapkamer. De lichte slaapkamer is eveneens van een goed formaat.
2e verdieping
Middels een vaste trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping die in 2012 als extra verdieping is opgebouwd. Achter de deur bevindt zich direct de “master bedroom”. Deze ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Achter een gesloten deur in de slaapkamer treft u de CV-ketel.
Bijzonderheden
-Centrale ligging
-Zeer gewilde leefomgeving en sfeervolle straat
-Speeltuin Westerkwartier zit om de hoek
-Jaren ’30 gezinshuis met 3 slaapkamers
-Alle kozijnen op de begane grond zijn in 2019/2020 vernieuwd
-Ruime, goed onderhouden tuin gelegen op het oosten met bijgebouw
-Thuiswerkruimte aanwezig
-De Amerikaanse ijskast is ter overname
-Gebruiksoppervlakte: 90m2
-Energielabel: C
-Cv-ketel van ReMeHa Avanta 2020
-Meterkast met 8 groepen
-Oplevering: 1 mei 2022
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
