In de Professorenwijk gelegen fraaie jaren ’30 hoekwoning met authentieke details waaronder granito vloeren, erkers en glas in lood ramen. De woning beschikt over een brede achtertuin (ZW) met ruime berging, een extra ingang aan de zijkant van de woning en zowel een dakkapel aan de voorzijde als achterzijde wat voor veel extra ruimte zorgt. Door 12 zonnepanelen ook nog eens energiezuinig. Kortom; een instapklare eengezinswoning op een mooie plek!
De Van Bemmelenstraat is een gezellige straat gelegen in een rustige mooie wijk met veel groen en buurtwinkeltjes om de hoek. Op enkele fietsminuten sta je in het historische centrum van Leiden. Verder zijn er diverse sportfaciliteiten zoals tennis en hockey, diverse basis- en middelbare scholen en Park Roomburg. Het station Leiden Lammenschans ligt op loopafstand en de uitvalswegen A4 en N11 (richting Den Haag/Amsterdam en Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met granitovloer, originele wandtegels en toilet (met tevens een granito vloer). Ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer en met openslaande deuren naar de achtertuin met ruime berging (voorzien van dubbele deur). Toegang tot een kleinere hal met inbouwkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend de keuken met tegelvloer en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits gascomfort, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is de achtertuin tevens te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en trapopgang naar 2e verdieping. Ruime slaapkamer met erker en originele wastafel aan de voorzijde. Nog een slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten en laminaatvloer. Badkamer met wastafel, douche, toilet en toegang tot een fijn dakterras op het zonnige zuidwesten.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Overloop met CV-ketel en wasmachine/droger opstelling. Een ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, nog een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Er is extra veel bergruimte aanwezig achter alle knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1936
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 105m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 13m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 133m2
- Inhoud 407m3
- Meterkast met 8 groepen
- CV ketel merk Remeha, bouwjaar 2015
- Muurisolatie zijgevel
- Overal dubbelglas (bij glas in lood voorzetramen)
- Schuttingen recent vervangen
- 12 zonnepanelen (op daken van de woning en berging, vergunning aanwezig)
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
