Sfeervol 3-kamerappartement met prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn en een royaal dakterras op het Zuiden! Deze bovenwoning is voorzien van originele details zoals glas-in-loodramen, granitovloeren en paneeldeuren. Dit heerlijke appartement, zeer geschikt voor starters, is absoluut een bezichtiging waard!
Deze woning aan het Utrechtse Jaagpad ligt op loopafstand van het historische centrum van Leiden met een diversiteit aan restaurants, musea, winkels en andere bezienswaardigheden. Tevens nabij meerdere scholen en sportfaciliteiten (o.a. tennis, hockey en voetbal), uitvalswegen A4/N11 en recreatiegebieden de Kaag, park Cronesteyn en de Vlietlanden.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree voorzien van granito vloer, originele wandtegeltjes en de meterkast.
1e etage:
Overloop met toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de grote slaapkamer aan de achterzijde, de badkamer en de keuken. De lichte, zonnige woonkamer heeft prachtig uitzicht over de Nieuwe Rijn en is voorzien van originele glas-in-lood ramen en een schouw met originele tegeltjes. Vanuit de woonkamer is de kleinere lichte slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. Deze is natuurlijk ook heel goed te gebruiken als extra werkkamer!
De grotere slaapkamer aan de achterzijde heeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Hier is voldoende ruimte om een leuke zithoek neer te zetten.
De gesloten keuken heeft nog de originele granito vloer en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras.
De badkamer beschikt over een ligbad/douche, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine.
De kamers zijn allemaal voorzien van een mooie laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1920
- Woonoppervlak ca. 50m2
- Inhoud ca. 206m3
- Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) ca. 14m2
- CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2018
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
- VVE bijdrage € 69,-- per maand (kozijnen, glas en schilderwerk voor eigen rekening, rest gezamenlijk)
- Er zijn plannen om in de toekomst de loods aan de achterzijde te transformeren tot enkele hofjeswoningen
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
