Zeer sfeervolle jaren ‘30 woning gelegen in de rustige en populaire woonwijk de Lage Mors. Deze fraaie woning beschikt over een voor- en een diepe achtertuin, een woonkamer en suite, moderne badkamer en keuken en veel originele details zoals glas in lood ramen, granito vloeren en paneeldeuren. Deze verzorgde woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en instapklaar!
De Lage Mors is een gezellige wijk met een eigen bakker, slager en groentewinkel, nabij het CS Leiden, het historische centrum, winkelcentra, sportfaciliteiten, het Bio Science Park en het LUMC. Op loopafstand vindt u diverse speeltuinen, een kinderboerderij en verschillende basisscholen. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A44 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam (A4). Er is parkeergelegenheid voor de deur.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Voortuin met berging. Entree: vestibule met meterkast, hal met trapopgang, trapkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Zowel de vestibule als de hal zijn voorzien van een originele granito vloer en glas in lood ramen. De lichte woonkamer beschikt over kamer en suitedeuren met glas in lood ramen, 2 vaste kasten, een schouw en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin (O) met berging en maar liefst een diepte van ruim 12 meter! Er is een terras aan de zijde van de woonkamer/keuken en ook nog een terras achter in de tuin zodat er altijd een plekje is om van de zon te genieten! De (half)open keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel-vries combinatie van Smeg. Ook de keuken is voorzien van een granitovloer en heeft toegang tot de tuin.
Eerste etage:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Door de puntgevel aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers extra ruim door de hoge nok. De slaapkamer aan de achterzijde en één aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer met mechanische ventilatie heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de overloop is de ruime vliering bereikbaar met extra veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931
– Gebruiksoppervlakte 85 m2
– Inhoud 346 m3
– Overige inpandige ruimte 5 m2 (vliering)
– Externe bergruimte 3 m2
– Cv-ketel HR Remeha Avanta, bouwjaar 2010
– Moderne meterkast met 5 groepen
– Fraai aangelegde ruime tuin van 64 m2 op het oosten
– Berging in voortuin en in achtertuin
– Nieuwe kozijnen (ca. 2012)
– Betaald parkeren (vergunning ca. € 55,- per jaar)
- Bouwtechnische keuring aanwezig
– Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
