Leuke tussenwoning in de Tuinstadswijk, dichtbij het historische centrum van Leiden. Deze uitgebouwde woning heeft 3 slaapkamers en een zeer diepe achtertuin op het Zuiden van maar liefst 27 meter met een berging. De woonkamer heeft hoge ramen en de uitbouw op de begane grond is voorzien van 2 dakramen waardoor er een lichte ruimte ontstaat. In de tuin is er voldoende ruimte om bijvoorbeeld eigen groente te kweken in een van de aangelegd perkjes. Met een beetje aandacht hier en daar is dit een hele fijne woning op een ideale locatie!
De woning bevindt zich in een rustige straat nabij de gezellige Herenstraat met diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op enkele minuten loopafstand vindt u het prachtige historische centrum van Leiden met vele winkels, terrassen, restaurants en musea. Tevens zijn er diverse (basis)scholen op loop- of fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken, evenals CS leiden, NS station lammenschans en diverse bushaltes.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal, met meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Aan de voorzijde een grote raampartij, een trapkast en in de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich hal open keuken. Deze is o.a. voorzien van een 5-pitsgasfornuis en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, een ruimte met wasopstelling en een separaat toilet. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel een en douche. Vanuit de keuken is de heerlijke tuin op het Zuiden bereikbaar. Er is een terras direct aan de woning en achter in de tuin. Hier bevindt zich ook een ruime berging.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Een grote slaapkamer aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de overloop is de grote vliering bereikbaar met heel veel extra vergruimte en 2 dakramen. Hier bevindt zich tevens de CV opstelling.
2e verdieping:
Bergvliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1914
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 80m2
- Externe bergruimte 10m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 160m2
- Inhoud 292m3
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- Meterkast met 5 groepen
- CV ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2011
- Overal dubbelglas
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
