Ruime en lichte maisonnette in het bruisende centrum van Leiden, gelegen op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over twee slaapkamers, een berging op de begane grond en twee balkons aan de voorzijde. Een ruime woning in het centrum met van alles (supermarkt, winkels en horeca) binnen handbereik!
De Korevaarstraat is volledig gerenoveerd en er is een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd onder de Garenmarkt met een verdiepte in- en uitgang in de Korevaarstraat, waardoor je geen last hebt van verkeersdrukte in de straat. De ligging is ideaal; aan de rand van het historische centrum met diverse horecagelegenheden, musea, supermarkten en een groot winkelaanbod. Ook ligt het appartement letterlijk om de hoek van het groene Garenmarktplein, het Van der Werfpark en het Plantsoen.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling
Begane grond:
Entree appartementencomplex aan de voorzijde met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
3e verdieping:
Entree woning. Hal met meterkast en trapopgang naar de 4e verdieping. Toegang tot een fraaie badkamer (2019) met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en toilet. Toegang tot een ruime woonkamer met open haard en veel raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat. Aansluitend een open keuken met grote veluxramen en voorzien van een granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat (keramisch), vaatwasser en koelkast en vriezer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woon/eetkamer is het ruime balkon aan de voorzijde van het complex te bereiken.
4e verdieping:
Overloop. Washok met opstelling CV ketel en wasmachineaansluiting. Tweede toilet met fonteintje. Slaapkamer aan de achterzijde met twee veluxramen. Nog een ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee veluxramen en toegang tot nog een klein balkon.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 88m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 13m2 (balkons)
- Externe bergruimte 3m2 (berging)
- Inhoud 271m3
- Meterkast met 7 groepen
- CV ketel Remeha Avanta, 2009
- Gehele woning dubbelglas
- Energielabel B
- Open haard (Eind 2021 geveegd)
- Actieve VvE, bijdrage € 138,70 per maand (o.a. gezamenlijke opstalverzekering en onderhoud)
- Veluxramen vervangen in 2020
- Mechanische ventilatie
- Schilderwerk buitenzijde 2021
- Parkeervergunning € 48,-- per kwartaal
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
