In de fraaie Burgemeesterswijk gelegen sfeervolle jaren ’30 woning met een voor- en achtertuin (West) met achterom, een authentieke voordeur, originele wandtegels in de vestibule en een originele granito vloer in de hal en keuken. De woning beschikt verder over een erker aan de voorzijde, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer en berging op de tweede verdieping. Een heerlijke gezinswoning!
De Cobetstraat is gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk met karakteristieke woningen. Op korte afstand van scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, sportvoorzieningen (tennis, hockey, korfbal) en NS station Lammenschans. De historische binnenstad en het CS van Leiden liggen op enkele minuten fietsen. Tevens nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4) en Utrecht (N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Voortuin (O). Authentieke entree. Vestibule met meterkast, originele wandtegels en granitovloer. Hal met granitovloer, trapopgang met trapkast en toilet met fonteintje. Toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde, inbouwkast aan de achterzijde, en openslaande deuren naar de gezellige achtertuin (W) met houten berging (incl. elektra). De woonkamer is voorzien van een elektrische haard, een convectorput en een laminaatvloer. Vanuit de hal toegang tot de keuken met originele buffetkast en granito vloer en voorzien van een afzuigkap, 5-pits gascomfort en oven. Vanuit de keuken is de achtertuin tevens te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers aan de voorzijde met inbouwkast. Nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met originele schouw, inbouwkast en openslaande deuren naar een heerlijk balkon over de hele breedte van de woning. Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en inbouwkast. Vanuit de badkamer is er ook toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Overloop met luik naar een bergvliering (geen stahoogte). Ruime slaapkamer met laminaatvloer, een veluxraam aan de voor en achterzijde en een vast kastje onder het knieschot. Aansluitend een berging met opstelling CV ketel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 118m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (berging)
- Inhoud 442m3
- Perceel 144m2
- CV ketel Nefit, bouwjaar ca. 2014
- Deels dubbelglas
- Dakisolatie
- Meterkast met 4 groepen
- Bergvliering
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
