Ontzettend leuk en karakteristiek hoekhuis met tuitgevel, midden in het centrum van Leiden. De woning heeft onder andere een plaatsje, een heerlijk dakterras en een grote badkamer en-suite met toilet.
Op onze website kunt u de volledige onderhoudshistorie en een bouwtechnische keuring vinden. Hier leest u onder andere dat het dak in 2005-2007 grondig is gerenoveerd en dat de woning beschikt over een betonnen vloer op de begane grond.
De woning is gedateerd op bouwjaar 1750 en aan het einde van de 19e eeuw zat hier een "water- en vuurnering" (een winkel waar warm water werd verkocht). In de jaren 30 van de vorige eeuw was er een kruidenierswinkel gevestigd en dit is ook vandaag de dag nog terug te zien in de voorgevel en in de indeling van de woning. De ramen van de voorkamer waren vroeger een etalage en deze zijn dan ook breder en hoger dan die van de woningen ernaast. Verder bevindt zich in de Molenwerfsteeg nog steeds de zijingang die vroeger toegang gaf tot de bovenwoning.
Leiden is een stad met een rijke historie, oude grachten, kleine steegjes en hofjes, de oudste Universiteit van Nederland, 13 musea en maar liefst 2800 monumenten. De historie van de Vestestraat gaat terug tot 1350, toen hier de Oostelijke stadswal ("Vest") van het oude Leiden lag. In de 19e eeuw was dit een buurt van industrie en arbeiders. De mensen woonden hier letterlijk onder de rook van de fabrieken aan de Middelste gracht en de Uiterstegracht. De fabrieken zijn al lang geleden verdwenen, maar de historische uitstraling is gebleven. Vandaag de dag is dit een van de leukste buurtjes van Leiden en er woont hier een leuke mix van jong en iets minder jong.
Winkels, restaurants, terrasjes, sportfaciliteiten, bioscopen en theaters; het ligt allemaal op loopafstand. In de directe omgeving liggen ook de Passantenhaven, het nieuwe Singelpark en de Zijlpoort. Via de nabijgelegen A4 en A44 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht met de auto gemakkelijk bereikbaar. Het Centraal Station ligt op nog geen 10 minuten fietsen en er gaat ook een bus: die stopt om de hoek. Na voltooiing van de centrumring zal er op loopafstand van de woning ook een R-Net bushalte komen. Vanaf het Centraal Station reis je in een kwartier naar Den Haag en Schiphol, en in iets meer dan een half uur naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.
De bewoner aan het woord
“Ik heb deze woning in 1991 gekocht en ik heb hier meer dan 30 jaar met heel veel plezier gewoond, de laatste 20 jaar samen met mijn partner. Het is een knusse en sfeervolle woning op een perfecte locatie. Aan de ene kant is het een rustig straatje, waar vrijwel geen verkeer doorheen komt. Aan de andere kant is het centrum op loopafstand en de Albert Heijn is letterlijk om de hoek. Als je tijdens het koken merkt dat je iets vergeten bent dan heb je dat binnen 10 minuten alsnog in huis! Het doet ons pijn om deze woning te moeten verlaten. Het is echter tijd voor een volgende fase in ons leven en daar hoort een ander type woning bij. We hopen dat de nieuwe bewoner(s) hier net als wij met heel veel plezier zullen wonen”.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en ruimte voor een fiets. Een lichte voorkamer met marmeren vloer, achterkamer met houten vloer en openslaande deuren naar het binnenplaatsje. Meerdere inbouwkasten. Glas in lood in alle bovenlichten. Verwarming middels gaskachel in de achterkamer. In 1935 is er een aanbouw gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, hier vinden we de keuken en het eerste toilet. Veel details uit die periode zijn nog steeds zichtbaar, zoals de granito vloer en de geglazuurde tegeltjes. In 2010 is de keuken voorzien van een nieuw keukenblok in 30-er jaren “Piet Zwart”-stijl, met vaatwasser en granieten werkblad. Het oude gasfornuis met gasoven past qua stijl bij de rest van de keuken. In de keuken bevindt zich ook de zijingang naar de Molenwerfsteeg. Deze ingang is momenteel niet in gebruik. Verder vanuit de keuken ook een openslaande deur naar het plaatsje met de trapopgang naar het zonnige dakterras.
Eerste verdieping:
Vanuit de keuken via een authentieke houten trap naar de eerste etage. Aldaar een ruime slaapkamer, een badkamer en-suite en een tweede toilet, met sanitaire douche (bidet).
De blikvanger is hier de originele houten vloer, met brede vloerdelen. Aan de voorzijde een schuifraam met glas in lood in het bovenlicht.
Tweede verdieping / Zolder:
Vanuit de slaapkamer via een houten trap naar de zolder, aldaar opstelling voor wasmachine en droger. Eventueel kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bij de renovatie van het dak is de oorspronkelijke kapconstructie behouden. Hier zijn in de spanten nog de merktekens zichtbaar waarmee de timmerlieden in 1750 de juiste balken op de juiste plek wisten te plaatsen.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca 68m2
Perceeloppervlak 44m2
Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (dakterras)
Bouwjaar ca 1750
Bouwtechnische keuring en onderhoudshistorie aanwezig
Ruimte voor extra slaapkamer op zolder
Gemeentelijk monument
Veel historische details
Eventueel inclusief meubels
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
Oplevering in overleg, kan snel
