Unieke en karakteristieke woning in de binnenstad van Leiden. Deze stadswoning ligt op loopafstand van het historische centrum en beschikt over 2 slaapkamers, een sfeervolle zonnige woonkamer met open haard, een badkamer met sauna en een dakterras (W). Een hele leuke woning in de binnenstad!
De gezellige Vollersgracht is een mooie brede straat met veel groen, heerlijk rustig en toch midden in de binnenstad. Om de hoek diverse winkeltjes, de schouwburg, musea, restaurants, terrasjes en binnen 5 minuten fietsen sta je op het Centraal Station. Ook diverse sportfaciliteiten, de universiteit, kinderopvang en diverse scholen, allemaal op loopafstand!
Indeling:
Begane grond:
Entree, halletje met toegang tot een slaapkamer met 2 vaste kasten aan de voorzijde. Middels een tussenruimte toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de grote badkamer. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en sauna.
1e verdieping:
Sfeervolle woon-/eetkamer met een open haard. Aansluitend een moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser en 5- pits gasfornuis. Vanuit de keuken is het balkon (W) te bereiken.
Tweede verdieping:
Sfeervolle en ruime slaapkamer met twee vaste kasten en een apart toilet. Aan de achterzijde van de woning bevind zich het heerlijke dakterras (W). De gehele woning is voorzien van een houten vloer.
Let op! De meubels op de foto’s wijken af van de huidige inrichting. De plattegronden zijn te zien aan het einde van de fotoreeks.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1750
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 83m2
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon/dakterras) 16m2
- Perceeloppervlakte 43m2
- Inhoud 318m3
- Moderne meterkast met 8 groepen
- CV-ketel merk Remeha Avanta
- Schilderwerk buitenzijde 2021
- Dakisolatie
- De hele woning is voorzien van houten vloer
- Oplevering per 1 juli 2022
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
