Moderne en goed onderhouden 7-kamerwoning met twee badkamers en een heerlijk zonnige achtertuin op het zonnige Zuidoosten. Deze karakteristieke jaren 20 woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groene Vogelwijk.
De Vogelwijk is gelegen aan Noordkant van Leiden tegen Oegstgeest aan. U woont hier vlak bij het centraal station, de Leidse Hout, LUMC en Alrijne ziekenhuis. Uw dagelijkse boodschappen doet u in de gezellig Kempenaerstraat of in het centrum van Leiden.
Kortom u krijgt hier een modern en ruim woonhuis in een rustige groene woonwijk die zeer centraal is gelegen tussen Leiden en Oegstgeest.
Indeling:
Begane grond:
Via de ruime en beschutte voortuin, met afdakje voor de fietsen, bereikt u de charmante entree. Binnen wordt u gelijk verliefd op de vestibule, de hoge plafonds, de originele paneeldeuren, de houtenparketvloer en houtentrap naar de eerste etage. Een kleine aanpassing aan de indeling heeft gezorgd voor een ruim en modern toilet. Via de entree bereikt u de ruime tuingericht, doorzon woonkamer. De openhaard (achter de piano) met vaste kast verraadt waar vroeger de en-suite heeft gezeten en geeft een natuurlijke verdeling van de zit- en eetkamer. Een doorbraak heeft gezorgd voor een openkeuken die in 2020 nieuw is geplaatst. Via de dubbele tuindeuren of de deur in de keuken bereikt u heerlijke, fraai aangelegde, zonnige achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, een fraaie houtenvloer en is zeer licht door de vele ramen en hoge plafonds.
Eerste etage:
Op de eerste etage treft u drie slaapkamers. Twee zeer ruime slaapkamers aan de voor- en de achterzijde en een kleinere studeerkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste, moderne badkamer uit 2009 met douche, ligbad, twee wastafels en vloerverwarming.
De gehele eerste etage beschikt ook hier over originele paneeldeuren en glad gestucte wanden en plafonds.
Tweede etage:
De tweede etage is door het plaatsen van twee grote dakkapellen in 2016 een volwaardige slaapverdieping geworden. De etage beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine en droger opstelling.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 159m2
-Perceeloppervlak 153m2
- Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2019 (2040 Wp)
-6 slaapkamers
-2 Badkamers
-Zonnige achtertuin
-Gebouw gebonden buitenruimte 2m2 (balkon)
-Bouwjaar 1926
-Bouwtechnische keuring aanwezig
-Veel historische details
-Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
