Deze fijne en zeer goed onderhouden hoekwoning is verrassend ruim en prettig gelegen. Met maar liefst vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, moderne badkamer en keuken en een heerlijke tuin op het zonnige westen met meer dan voldoende bergruimte biedt de woning veel wooncomfort. Hiernaast is de woning zeer goed geïsoleerd, volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en liggen er 19 zonnepanelen op het dak. Kortom een heerlijke, energiezuinige woning die al helemaal klaar is voor een mooie toekomst.
De Heidezegge 18 is gelegen in een kindvriendelijke, rustige wijk in Leiden, nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het wijkpark Merenwijk. Het is een uitstekende locatie voor stad- en natuurliefhebbers. Op loopafstand bevindt zich namelijk een natuurrijke omgeving (Wijkpark Merenwijk, De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe, Broek- en Simontjespolder en de Kaag) en het centrum van Leiden is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook de uitvalswegen A4/N11 zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling
Begane grond:
Voortuin (Oost) met toegang tot de zij-berging en de entree. Entree woning, gang met meterkast en een moderne toiletruimte met hangend closet met fonteintje. Lichte en open ingedeelde woonkamer met grote schuifpui richting de tuin en moderne keuken aan de voorzijde voor de kamer. De nette keuken staat in een wandopstelling en beschikt over een 5-pits gasstel met grote oven, rvs afzuigkap, combimagnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens prettig uitzicht op de voortuin en het voorgelegen groen. Via de schuifpui in de woonkamer is de zonnige, westelijk gelegen achtertuin te bereiken. Deze beschikt over een zonnescherm, achterom, stenen berging aan de achterzijde van de tuin en een grote zij berging naast de woning.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn de eerste slaapkamer en de moderne badkamer gelegen. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche, tweede toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers.
Tweede verdieping:
De ruime overloop op de zolderverdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De ruime vierde en laatste slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel aan de voorzijde en beschikt over handige bergruimte in de knieschotten.
Bijzonderheden:
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg.
