ENGLISH TEXT BELOW
Bent u op zoek naar een ruime 5-kamer tussenwoning met een riant dakterras, tuin op het zuiden en aanlegplek voor een kleine sloep? Zoek dan niet verder!
Met trots presenteren wij u Zuster Reichertstraat 68!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk de Stevenshof en grenst met de ca. 12 meter diepe, op het zuiden gelegen, achtertuin aan doorgaand vaarwater. Het vaarwater mondt uit in de Rijn van waaruit u heerlijk kunt varen richting het bruisende historische centrum van Leiden met al zijn gezellige cafés, restaurants en musea of richting het open water van de Kagerplassen en het Braassemermeer. De woning beschikt over een ruime en zonnige woonkamer met moderne en luxe open keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en externe berging gelegen in de achtertuin.
De woning is gelegen in een heerlijk groene omgeving, op loopafstand vindt u het Stevenspark en park Ter Wadding. Daarnaast loopt u binnen enkele minuten naar het gerenoveerde buurtwinkelcentrum de Stevensbloem, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, naar NS station Leiden “de Vink” en verschillende bushaltes. Verder treft u in de wijk onder andere een tennisvereniging, een gezondheidscentrum met huisartsenpost en meerdere bassischolen. Het gezellige stadscentrum van Leiden bereikt u binnen 10 minuten per fiets en eenvoudig en snel bent u met de auto op de uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht en de N206 richting de Duin- en Bollenstreek. U kunt openbaar parkeren in de parkeervakken voor de deur.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en kast met de unit van de stadsverwarming, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer met dubbele deuren richting de hal en deur naar de zonnig en diepe op het zuiden gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt een moderne en luxe keuken voorzien van granieten aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning ligt een inpandige berging (4m2) die ook van buitenaf bereikbaar is. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie houten vloer.
Eerste etage:
Op deze etage treft u 2 ruime slaapkamers en de nette, volledig betegelde, badkamer. Tussen de twee slaapkamers vindt u een ruime walk-in closet. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator.
Tweede etage:
Op deze etage treft u nogmaals twee ruime slaapkamers en een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen dakterras (ca. 14m2).
Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte wonen:ca. 117 m2
-Inhoud:ca. 397 m3
-Perceeloppervlakte:128 m2
-Bouwjaar:1990
-Externe berging:ca. 4,5 m2
-Inpandige berging:ca. 4 m2
-Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en mechanische ventilatie
-Definitief energielabel:B
-Gelegen op grond belast met erfpacht, de erfpachtcanon is afgekocht tot 2064
-Mogelijkheid bestaat om de grond van de gemeente Leiden in eigendom te verkrijgen
-Aanlegsteiger is 3 jaar geleden vernieuwd
-Op zuiden gelegen 12 m diepe achtertuin en dakterras van ca. 14 m2
-Gewenste opleverdatum verkopers (eind) maart 2023
Are you looking for a spacious 5-room terraced house with a spacious roof terrace, south-facing garden and mooring place for a small sloop? Look no further!
We are proud to present Zuster Reichertstraat 68!
The house is located in the child-friendly neighborhood the Stevenshof and is adjacent to the main waterway with the approximately 12-meter deep, south-facing backyard. The waterway flows into the Rijn from where you can sail to the bustling historic center of Leiden with all its cozy cafes, restaurants and museums or towards the open water of the Kagerplassen and the Braassemermeer. The house has a spacious and sunny living room with modern and luxurious open kitchen, 4 bedrooms, a neat bathroom and external storage room located in the backyard.
The house is located in a wonderfully green area, within walking distance you will find the Stevenspark and Ter Wadding park. In addition, you can walk to the renovated neighborhood shopping center de Stevensbloem, where you can do all your daily shopping, within a few minutes, to Leiden railway station “de Vink” and various bus stops. In the neighborhood you will also find a tennis club, a health center with a GP post and several primary schools. The historic city center of Leiden can be reached within 10 minutes by bike and you can easily and quickly reach the A4 highways towards Amsterdam, Schiphol and The Hague, the N11 towards Alphen aan den Rijn and Utrecht and the N206 towards the Duin- and Bollenstreek. Public parking is available in the parking spaces in front of the door.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and cupboard with the unit for the district heating, toilet with hand basin, garden-oriented living room with double doors towards the hall and door to the sunny and deep south-facing backyard. At the front of the house is a modern and luxurious kitchen with granite counter top, dishwasher, sink, combi oven, 5-burner gas stove, extractor hood, fridge and freezer. At the front of the house is an indoor storage room (4m2) that is also accessible from the outside. The ground floor is largely equipped with a beautiful wooden floor.
First floor:
On this floor you will find 2 spacious bedrooms and a neat, fully tiled bathroom. Between the two bedrooms you will find a spacious walk-in closet. The bathroom has a shower cabin, washbasin, toilet and towel radiator.
Second floor:
On this floor you will find another two spacious bedrooms and a laundry room with connections for washing equipment and a sink. The bedroom at the rear of the house gives access to the sunny south-facing roof terrace (approx. 14m2).
Particularities:
-Usable living area: approx. 117 m2
-Volume: approx.397 m3
-Plot area: 128 m2
-Year of construction: 1990
-External storage: approx. 4.5 m2
-Indoor storage room: approx. 4 m2
-Fully insulated, with double glazing and mechanical ventilation
-Final energy label: B
-Located on land charged with ground lease, the ground lease has been surrendered until 2064
-There is a possibility to acquire ownership of the land from the municipality of Leiden
-Jetty was renewed 3 years ago
-South-facing backyard with a depth of 12 m and a roof terrace of approx. 14 m2
-Desired delivery date sellers (end) March 2023
