Aan de brede Sophiastraat, in het populaire Noorderkwartier, ligt deze sfeervolle 4 kamer tussenwoning. Het gemoderniseerde jaren ’10 huis beschikt onder andere over een lichte doorzon woonkamer, nette keuken en badkamer uit 2018, maar liefst drie slaapkamers en een zeer zonnig plaatsje op het zuiden. Het centrum van Leiden met haar winkels, terrassen, cafés, vele restaurants en het NS-station Leiden Centraal zijn op loopafstand gelegen. Hiernaast is er een goede verbinding naar de A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. Hiernaast beschikt de woonkamer over toegang tot een separaat toilet met fontein en vloerverwarming. De keuken is in open verbinding met de woonkamer opgesteld en voorzien van groot eiland met veel kastruimte, een separate koelkast met vriezer, een 4 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser. Het zeer zonnige en zuidelijk gelegen plaatsje is te bereiken via de keuken, die zeer ruimtelijk en onderhoudsvriendelijk is ingedeeld.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet met fontein en vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een aparte douche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel en bevindt zich net als de ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een twee prettige slaapkamers van goed formaat waarvan er een momenteel wordt gebruikt als wasruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. De andere slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Bijzonderheden:
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg, kan snel.
English text:
This attractive 4-room home is located on the broad Sophiastraat, in the popular Noorderkwartier. The modernized house of the ‘10s has, among other things, a bright living room, neat kitchen and bathroom from 2018, no fewer than three bedrooms and a very sunny terrace on the south. The center of Leiden with its shops, terraces, cafes, many restaurants and the Leiden Central train station are within walking distance. In addition, there is a good connection to the A4 and A44 in the direction of Amsterdam and The Hague.
Layout:
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard, staircase and access to the living room. Spacious and bright living room with a sitting area at the front and the modern kitchen at the rear of the house. In addition, the living room has access to a separate toilet with fountain and floor heating. The kitchen is in open connection with the living room and equipped with a large island with plenty of cupboard space, a separate fridge with freezer, a 4-burner induction hob, oven, extractor hood and dishwasher. The very sunny and southern terrace can be reached through the kitchen, and is very spacious and easy to maintain.
First floor:
Spacious landing with access to the three bedrooms, the bathroom and a second separate toilet with fountain and floor heating. The modern bathroom has a separate shower, bath, floor heating, washbasin and, like the master bedroom, is located at the rear of the house. At the front of the house are two more pleasant bedrooms of good size, one of which is currently used as a laundry room with preparation for the washing machine, dryer and central heating boiler. The other bedroom is spacious enough for a double bed.
Particularities:
We use an old age and asbestos clause as standard for homes older than 25 years.
Delivery in consultation, can be done quickly.
