Gerrit van der Laanstraat 42313 XT  Leiden

Zeer charmante woning te koop in de geliefde Tuinstadwijk! Ziet u zichzelf al wonen op deze leuke locatie in deze sfeervolle woning?

Goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning in een pittoresk straatje. De uitgebouwde woning beschikt over twee slaapkamers, een vliering, een ruime voortuin en een heerlijk achtertuintje met achterom.

Op loopafstand van het historische stadscentrum met de bekende markt, universiteit, musea en het Singelpark, scholen, diverse uitvalswegen (A4, A44, N11), NS station Lammenschans en de gezellige Herenstraat en Doezastraat met o.a. buurtsuper, bakkers en groenteboer.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin gelegen op het westen, entree, hal met meterkast (vernieuwd, 4 groepen), originele granito vloer, trap naar 1e etage en deur naar woonkamer. De woonkamer is voorzien van houten parket en heeft een zijraam uitgevoerd in glas in lood, dat zorgt voor extra sfeer licht.
Aan de voorzijde is de zithoek, in het midden van de woonkamer is de keuken gesitueerd. In de keuken is een royale inbouwkast, handig voor voorraad! In het achterste deel is het eetgedeelte en de toegang tot de tuin middels een schuifpui. De woning is uitgebouwd, waarmee het een ruime woonkamer biedt, een afgesloten bijkeukentje (met wasmachine-opstelling) en toilet met fontein. De tuin beschikt over een achterom en een aparte schuur en heeft zowel een vijgenboom en een druif.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers met vaste op maat gemaakte kasten in de voorste slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douchecabine. Op de overloop bevindt zich de Vlizo trap naar de vliering met veel bergruimte en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
-beschermd stadsgezicht
- ruime voortuin op het westen, achtertuin met achterom
-vrijwel volledig voorzien van dubbel glas
-aparte stenen berging
-woonoppervlak 70m2
-perceeloppervlak 110m2
-parkeren in de straat met bewonersvergunning: €54,- per jaar
-eigen grond
-bouwkundige keuring aanwezig en ter inzage (geen bijzonderheden)

Vraagprijs EUR 400.000,00