ENGLISH TEKST BELOW
Instapklaar, modern en luxe afgewerkt 3-kamerappartement uit 2017 in groene omgeving. Het appartement is gelegen op de 2e etage en heeft twee slaapkamers, een berging op de 1e etage, een parkeerplaats op eigen terrein en een heerlijk balkon, gelegen op het zuidwesten. Heerlijk wonen op korte afstand van het bruisende historische centrum van Leiden in een groene omgeving.
Het appartementencomplex waarin de woning zich bevindt is onderdeel van het gerealiseerde project Clusius. Het complex is gelegen achter het universiteitsterrein van Leiden op korte loopafstand van zowel NS Station Leiden Centraal, het LUMC en het Bio Science Park. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de historische Leidsche binnenstad met al zijn cafés, restaurants, winkels en musea. Ontspannen kunt u door een wandeling te maken door het, op loopafstand gelegen, Leidse Hout en Bos van Bosman. Ten slotte zijn de uitvalswegen A4, A44 en N11 richting Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree appartementencomplex met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis.
Eerste etage:
Berging en parkeerplaats.
Tweede etage:
Entree met hal. Separaat toilet met fontein. Moderne en luxe badkamer met natuurstenen dubbele wastafel in meubel en ruime inloopdouche. Twee slaapkamers waarvan één van ruim formaat. Lichte woonkamer met moderne open keuken en bergkast voorzien van wasmachineaansluiting. De volledige woning beschikt over vloerverwarming.
De keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland en een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, quooker, koelkast en vriezer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen, balkon. Hier kun heerlijk van de zon en de groene omgeving genieten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017
- Gebruiksoppervlakte wonen 59m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (berging)
- Inhoud 190m3
- Eigen parkeerplaats nr. 11
- Kunststof kozijnen
- Meterkast met voldoende groepen
- De meterkast en watermeter bevinden zich in een ruimte in de centrale hal
- Garage VVE €16,30
- Woning VVE €81,09
- Volledig geïsoleerd, mechanische ventilatie en stadsverwarming
- Energielabel A
- Berging
- Laadpalen aanwezig bij bezoekersplekken op het terrein voor elektrische auto’s
- Oplevering in overleg, mogelijk per 01-10-2022
ENGLISH
Turn key, modern and luxuriously finished 3-room apartment from 2017 in green surroundings. The apartment is located on the 2nd floor and has two bedrooms, a storage room on the 1st floor, a private parking space and a lovely balcony, located on the southwest. Wonderful living a short distance from the bustling historic center of Leiden in a green environment.
The apartment complex in which the house is located is part of the completed Clusius project. The complex is located behind the Leiden University grounds, a short walk from both NS Station Leiden Central, the LUMC and the Bio Science Park. Within a few minutes by bike you reach the historic Leiden city center with all its cafes, restaurants, shops and museums. You can relax by taking a walk through the Leidse Hout and Bos van Bosman, which are within walking distance. Finally, the highways A4, A44 and N11 to Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, The Hague and Utrecht can be reached quickly and easily.
Layout:
Ground floor:
Entrance apartment complex with doorbells, mailboxes and access to the elevators and the stairwell.
First floor:
Storage room and parking space.
Second floor:
Entrance with hall. Separate toilet with fountain. Modern and luxurious bathroom with natural stone double sink in furniture and spacious walk-in shower. Two bedrooms, one of which is spacious. Bright living room with modern open kitchen and storage cupboard with washing machine connection. The entire house has underfloor heating.
The kitchen is luxuriously equipped with a cooking island and a natural stone counter top and has a combi oven, 4-burner induction hob, dishwasher, extractor hood, quooker, fridge and freezer.
From the living room you have access to the sunny, south-west facing balcony. Here you can enjoy the sun and the green surroundings.
Particularities:
- Construction year 2017
- Living area 59m2
- Building-bound outdoor space 6m2 (balcony)
- External storage space 5m2 (storage room)
- Content 190m3
- Private parking space no. 11
- Plastic frames
- Meter cupboard with sufficient groups
- The meter cupboard and water meter are located in a room in the central hall
- Parking spot VVE €16.30
- Home Owners' Association €81.09
- Fully insulated, mechanical ventilation and district heating
- Energy label A
- Storage unit
- Charging stations available at visitor points on the site for electric cars
- Delivery in consultation, possible per 01-10-2022
