ENGLISH TEXT BELOW
Bent u op zoek naar een riant 4-kamerappartement met parkeerplaats en berging, gelegen in de groene en geliefde wijk Houtkwartier? Dan is Swammerdampad 47 misschien de woning voor u!
Het appartement is gelegen op de 3e etage van het moderne kleinschalige appartementencomplex Asklepieion. De woning beschikt over een privé berging op de begane grond evenals een vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.
Het appartementencomplex heeft een gunstige ligging. Binnen enkele minuten lopen bereikt u het bruisende historische centrum van Leiden met zijn vele cafés, restaurants, winkels en musea, daarnaast bevinden zich ook het NS-station Leiden Centraal en het Bio Science Park op loopafstand van de woning. Mocht u het dorpsgevoel zoeken, wandel dan door het Leidse Hout richting het oude centrum van Oegstgeest. In de directe omgeving van het appartementencomplex treft u tevens supermarkten, scholen, een bushalte en sport- en recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen A4, richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, en de N11 richting Alphen ad Rijn en Utrecht zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond complex:
Centrale entree, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en bergingen. De privé parkeerplaats ligt op het afgesloten terrein direct voor het complex.
Derde etage:
Entree woning, hal, separate toiletruimte voorzien van fonteintje, waskast, drie slaapkamers, badkamer, woonkamer met half open, U-vormige, keuken en balkon.
De riante woonkamer geeft toegang tot de half open keuken en het op het zuidwesten gelegen balkon. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een nieuwe oven, een magnetron, een nieuwe 4 pits inductiekookplaat, een koel-vriescombi, een vaatwasser, een afzuigkap en een hardstenen aanrechtblad. De badkamer beschikt over twee wastafels in meubel en een douchehoek. Het appartement is grotendeels voorzien van een nette houten vloer. Twee van de drie slaapkamers hebben een PVC vloerbedekking.
In de waskast treft u de aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de unit voor stadsverwarming en de mechanische ventilatie-box.
Het appartement is volledig geïsoleerd en vanwege de ligging nabij het station is het extra tegen geluidsoverlast geïsoleerd. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming. De woning beschikt daarnaast over twee zonneschermen.
De VvE is actief en gezond. De VvE bijdrage bedraagt € 288,63 per maand, het voorschot voor stookkosten en water is € 130,-. De servicekosten zijn inclusief de kosten voor de glazenwasser, kosten voor onderhoud parkeerterrein en tuintjes, schoonmaak van de algemene ruimtes en kosten voor een service contract voor het riool.
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116m2
Inhoud woning: ca. 361m3
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Bouwjaar: 1997
Definitief energielabel: B (volledig geïsoleerd)
Verwarming middels stadsverwarming
Privé vaste parkeerplaats en berging
Elektra: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom
Maandelijkse VvE bijdrage: € 288,63
Voorschot stookkosten en water: € 130,-
ENGLISH TEXT
Are you looking for a spacious 4-room apartment with parking and storage, located in the green and popular Houtkwartier district? Then Swammerdampad 47 might be the home for you!
The apartment is located on the 3rd floor of the modern small-scale apartment complex Asklepieion. The house has a private storage room on the ground floor as well as a fixed parking space in the closed parking lot.
The apartment complex has a convenient location. Within a few minutes' walk you can reach the bustling historic center of Leiden with its many cafes, restaurants, shops and museums. The Leiden Central train station and the Bio Science Park are also within walking distance of the house. If you are looking for the village feeling, walk through the Leidse Hout towards the old center of Oegstgeest. In the immediate vicinity of the apartment complex you will also find supermarkets, schools, a bus stop and sports and recreational opportunities. The highways A4, towards Amsterdam, Schiphol and The Hague, and the N11 towards Alphen ad Rijn and Utrecht are also easy to reach.
Layout:
Ground floor complex:
Central entrance, mailboxes, doorbells, staircase, elevator and storage. The private parking space is located in the enclosed area directly in front of the complex.
Third floor:
House entrance, hall, separate toilet room with hand basin, washbasin, three bedrooms, bathroom, living room with semi-open, U-shaped kitchen and balcony.
The spacious living room gives access to the semi-open kitchen and the south-west facing balcony. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances: a new oven, a microwave, a new 4-burner induction hob, a fridge-freezer combination, a dishwasher, an extractor hood and a stone worktop. The bathroom has two washbasins in furniture and a corner shower. The apartment is largely equipped with a neat wooden floor. Two of the three bedrooms have a PVC floor covering.
In the laundry cupboard you will find the connections for washing machine and dryer as well as the unit for district heating and the mechanical ventilation box.
The apartment is fully insulated and due to its location near the station it is extra insulated against noise. Heating takes place via district heating. The house also has two awnings.
The VvE is active and healthy. The VvE contribution is € 288.63 per month, the advance payment for heating costs and water is € 130. The service costs include the costs for the window cleaner, costs for maintenance of the parking lot and gardens, cleaning of the common areas and costs for a service contract for the sewer.
Characteristics:
Living area: approx. 116m2
House content: approx. 361m3
Building-related outdoor space: approx. 7m2
External storage space: approx. 6m2
Year of manufacture: 1997
Final energy label: B (fully insulated)
Heating through district heating
Private fixed parking space and storage room
Electricity: 8 groups, 1 earth leakage circuit breaker and three-phase current
Monthly VvE contribution: € 288.63
Advance payment for heating costs and water: € 130
