In de gewilde en moderne (gasloze) wijk Roomburg bevindt zich dit prachtig gemoderniseerd, instapklare 3-kamer appartement met terras op de begane grond van een kleinschalig complex uit 2007. Het appartement heeft energielabel A en beschikt daarnaast over een privé berging en parkeerplaats.
Indeling:
Entree:
Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree met lift, video-intercom en bellentableau. In de onderbouw van het complex bevindt zich de afgesloten parkeerkelder met uw eigen parkeerplaats en ruime berging met elektra. Met de lift of via een korte trap komt u bij het appartement op de eerste woonlaag.
Appartement:
Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de gang. Vanuit daar heeft u toegang tot alle kamers. Direct aan de linkerzijde is de ruime en moderne badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een grote wastafel met meubel en spiegelkast, een design radiator en een kast met de opstelling voor de wasmachine en droger. Vervolgens de twee slaapkamers, het separate toilet (met fontein) en de woonkamer met keuken en bijkeuken. De woonkamer is ruim en heeft dankzij de grote ramen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van alle moderne (inbouw)apparatuur, zoals een vaatwasser, een Boretti fornuis met een 4 pits inductie kookplaat met dubbele oven en een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is toegang tot het ruime terras gelegen op het zuiden. Het terras is voorzien van een houten dek van tropisch hardhout.
In 2021 is het appartement volledig opgeknapt; zo zijn o.a. alle wanden en plafonds gestuct en gesausd, door het hele appartement is een lichte marmoleumvloer gelegd, er is een nieuwe keuken geïnstalleerd en alle radiatoren zijn vervangen. Begin 2022 zijn de badkamer en het separate toilet vernieuwd.
In de buurt:
Het moderne complex uit 2007 is gelegen op loopafstand van 2 parken (Matilo en de Bult), een klein winkelcentrum met o.a. een keurslager en supermarkt, wandelgebied Park Cronesteyn, diverse sportfaciliteiten (voetbal, tennis en hockey), aansluiting openbaar vervoer (om de hoek), NS-station Lammenschans en diverse scholen. Na ongeveer 10 minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Leiden en recreatiegebied De Vlietlanden. Via de uitvalswegen bent u binnen een paar minuten via de A4 of N11 op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Ook voor het bos of het strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten met de auto kunt u een heerlijke wandeling maken.
Goed om te weten:
Bouwjaar 2007
Gebruiksoppervlakte wonen ca 106 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca 15 m2
Externe bergruimte (berging) ca 10 m2
Eigen parkeerplaats en ruime berging
Stadsverwarming, mechanische ventilatie en warmte terugwin systeem
Geheel voorzien van HR++ beglazing
Zeer energiezuinig appartement, energielabel A
Gezonde en actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 210,00
Gelegen op eigen grond, geen erfpacht
Oplevering in overleg, beschikbaar per 01-07-2023
