Ruime jaren ‘30 woning (4 woonlagen) in de Professorenwijk met veel authentieke details waaronder een erker, vestibule, glas-in-loodramen, granito vloer en originele deuren. Daarnaast beschikt de woning over 6 slaapkamers, een smaakvolle moderne keuken, een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke diepe achtertuin op het zonnige zuiden. Een heerlijke jaren ’30 woning voorzien van de gemakken van deze tijd!
De Sitterlaan is gunstig gelegen met in de directe omgeving leuke buurtwinkels, (basis)scholen, park Cronesteyn, sportaccommodaties en het NS Station Lammenschans. Op enkele fietsminuten sta je in de historische binnenstad van Leiden met leuke terrasjes, vele winkels en musea. De verbindingswegen naar de N11 en A4 (richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht) zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Authentieke entree. Vestibule met meterkast, aansluitend de lange hal met een originele granitovloer vloer, een modern toilet met fonteintje en de ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erker, een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar een diepe achtertuin (zuid) met overkapping (met bergruimte) en achterom. Vanuit de woonkamer toegang tot de trap naar de 1e verdieping. De prachtige (half) open keuken uit 2021 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, een oven en een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een grote koelkast en veel kastruimte. De keuken is voorzien van een mooie hardstenen aanrechtblad en plavuizen. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar tweede verdieping. Een slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en een grote slaapkamer aan de voorzijde eveneens met inbouwkast. Met ook hier in beide kamers weer authentieke details. De moderne lichte badkamer beschikt over een ruime inloopdeur met glazen schuifwand en nisje, een hangend toilet, een wastafelmeubel met bovenkasten, inbouwspots, een design radiator, mechanische ventilatie en toegang tot het balkon (Z).
2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je een overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Zowel aan de voor-als achterzijde zijn dakkapellen aanwezig waardoor het ruime slaapkamers zijn. Vanuit de overloop kom je in een ruimte met diverse vaste kasten, een afgesloten CV ruimte en de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine/droger. Vanuit de ruimte bereik je met een vaste trap de zolderverdieping.
Zolder: Door de aanwezigheid van 2 dakramen is er een fijne lichte (slaap)kamer gecreëerd met knieschotten en zichtbare originele balken. De zolder is voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1939
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 141 m2
- Perceelopp. 120m2
- Gebouw gebonden buitenruimte m2 (balkon) 6m2
- Inhoud 499 m3
- Eigen PVC riolering
- Energielabel C
- CV ketel merk Atag, bouwjaar 2011
- Moderne meterkast met 8 groepen
- Veel authentieke details
- Gehele woning voorzien van dubbelglas (voorzetramen voor/achter het glas-in-lood)
- Nieuw kozijn achter woonkamer 2004, keuken en buitendeel keuken 2021 - Dakgoot voorzijde 2018
- Diepe achtertuin met overkapping en achterom
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
