Vronkenlaan 442352 EP  Leiderdorp

English text below|

Ruime en Moderne Hoekwoning in de Populaire Vogelwijk

Ontdek Vronkenlaan 44 in Leiderdorp, een smaakvolle en goed onderhouden hoekwoning in de gewilde Vogelwijk. Deze ruime woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een stijlvolle keuken, wat zorgt voor een hoogwaardige woonervaring. De hoeklocatie biedt extra privacy en ruimte, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidoosten ideaal is voor buitenplezier. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor een moderne levensstijl in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 127m²
• 4 slaapkamers
• Energielabel A
• 14 zonnepanelen (2020)
• 2 airco’s (2023)
• Cv-ketel (2022, te bedienen met smartphone)
• Moderne keuken
• Vernieuwde badkamer (2024)
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Elektrische zonwering
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten
• Volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
• Volledig geïsoleerd
• Oplevering in overleg (voorkeur begin november)
• Bouwkundige keuring aanwezig

Ligging:
Deze instapklare en moderne hoekwoning met een riante tuin is ideaal gelegen in de geliefde Vogelwijk, op loopafstand van het winkelcentrum Santhorst, Winkelhof en het prachtige park De Bloemerd en het park De Houtkamp. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sport- en recreatiefaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het bruisende en historische centrum van Leiden en het NS-station Leiden Centraal liggen op slechts 10 minuten fietsen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, met de A4 en N11 op korte rijafstand, waardoor steden zoals Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken zijn.

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u aan bij deze instapklare en moderne woning. De voordeur brengt u in de ruime hal, waar u de moderne meterkast en het toilet met fonteintje vindt. Ook de trapopgang bevindt zich in deze ruime hal. De zwarte houten deur leidt u naar de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is royaal en heeft door de vlak gestucte wanden en de mooie tegelvloer een moderne uitstraling. Onder de tegelvloer ligt een aangename vloerverwarming. Het grote raamkozijn en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht in deze woonkamer.

De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en een klimaatkast voor uw wijnflessen. De keuken is afgewerkt met een stenen blad en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Ook hier zorgt het raamkozijn voor een fijne lichtinval.

Tuin:
De fijne tuin, gelegen op het zuidoosten, is ruim en onderhoudsvrij, en hier kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. De berging aan de achterkant van de tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en opbergmogelijkheden. De tuin is via de poort aan de zijkant ook gemakkelijk te bereiken.

Eerste etage:
De gestoffeerde trap brengt u naar de eerste etage, waar u drie slaapkamers en een moderne badkamer vindt. De twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning hebben naast de grote raamkozijnen met mooie lichtinval ook voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwanden. De kleine slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte, maar kan ook eenvoudig worden gebruikt als slaapkamer. Ook deze kamer heeft een fijne lichtinval. De vloeren zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

In de moderne badkamer heeft u naast een ruime douchecabine ook een toilet en wastafelmeubel. Het meubel biedt voldoende opbergmogelijkheden. Het raamkozijn zorgt niet alleen voor een fijne lichtinval, maar ook voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
De nette trapopgang leidt u naar de ruime tweede etage. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel. Daarnaast is er ook een eigen wastafel. De twee grote Velux dakramen aan beide zijden zorgen voor voldoende licht en ventilatie op deze overloop. Aan beide kanten vindt u knieschotten om voldoende spullen op te bergen.

De slaapkamer op de tweede etage is door de dakkapel ruim te noemen en heeft voldoende lichtinval door het grote raamkozijn. De vaste kast in deze slaapkamer biedt voldoende opbergmogelijkheden.

Opmerking: Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan.

Engllish text

Spacious and Modern Corner House in the Popular Vogelwijk

Discover Vronkenlaan 44 in Leiderdorp, a tastefully designed and well-maintained corner house in the sought-after Vogelwijk. This spacious home features four comfortable bedrooms, a contemporary bathroom, and a stylish kitchen, offering a high-quality living experience. The corner location provides extra privacy and space, while the sunny southeast-facing backyard is perfect for outdoor enjoyment. This property offers everything you need for a modern lifestyle in an attractive and easily accessible neighborhood.

Key Features:
• Living area: 127m²
• 4 bedrooms
• Energy label A
• 14 solar panels (2020)
• 2 air conditioning units (2023)
• Central heating boiler (2022, smartphone-controlled)
• Modern kitchen
• Renovated bathroom (2024)
• Underfloor heating in the living room
• Electric sunshade
• Low-maintenance southeast-facing garden
• Fully double-glazed PVC windows
• Delivery in consultation (preferably early November)
• Structural survey available

Location: This move-in ready and modern corner house with a spacious garden is ideally located in the beloved Vogelwijk, within walking distance of the Santhorst shopping center, Winkelhof, and the beautiful parks De Bloemerd and De Houtkamp. In the immediate vicinity, you will find several primary schools, sports and recreational facilities, and public transportation, ensuring all amenities are within reach. The vibrant and historic center of Leiden and the Leiden Central train station are just a 10-minute bike ride away. The neighborhood is conveniently located near major highways, with the A4 and N11 just a short drive away, making cities like Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht easily accessible.

Ground Floor: The low-maintenance front garden leads you to this move-in ready and modern home. The front door opens into the spacious hallway, where you’ll find the modern fuse box and a toilet with a sink. The staircase is also located in this large hallway. A black wooden door leads you to the living room with an open kitchen.

The living room is spacious and has a modern look with smoothly plastered walls and a beautiful tiled floor. Underfloor heating lies beneath the tiles, providing a comfortable warmth. The large window frame and French doors at the rear allow plenty of natural light into the living room.

The open kitchen at the rear of the house is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, combination oven, fridge-freezer, and a climate cabinet for your wine bottles. The kitchen is finished with a stone countertop and offers ample storage space. The window also provides pleasant natural light here.
Garden: The lovely garden, located on the southeast side, is spacious and low-maintenance, allowing you to enjoy the sun for most of the day. The shed at the back of the garden offers plenty of space for multiple bikes and storage options. The garden is also easily accessible through the gate on the side.

First Floor: The carpeted staircase leads to the first floor, where you’ll find three bedrooms and a modern bathroom. The two spacious bedrooms at the front and rear of the house feature large windows that allow plenty of natural light and provide ample space for a large bed and wardrobes. The smaller bedroom is currently used as an office but can easily be converted into a bedroom. This room also enjoys plenty of natural light. The floors are finished with beautiful laminate flooring.

The modern bathroom features a spacious shower cabin, a toilet, and a washbasin cabinet with ample storage space. The window not only provides pleasant natural light but also allows for natural ventilation.
Second Floor: The neat staircase leads to the spacious second floor. On the landing, you’ll find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. There is also a private sink. The two large Velux skylights on both sides provide ample light and ventilation on this landing. On both sides, you’ll find knee walls for extra storage space.

The bedroom on the second floor is spacious due to the dormer and has plenty of natural light through the large window. The built-in wardrobe in this bedroom offers ample storage options.

Note: For homes older than 30 years, we standardly apply an asbestos and age clause.
This information has been carefully compiled. However, we do not accept liability for any incompleteness or inaccuracies and the consequences thereof.