Van Kempenstraat 262252 VH  Voorschoten

Niet bang voor vieze handen en zin in een leuk project? Deze woning dient echt in zijn geheel
opgeknapt te worden, maar het voordeel is dan weer wel dat het volledig naar eigen inzicht en
smaak kan worden ingericht.

Wist u dat Voorschoten al jaren tot de beste woongemeenten van Nederland behoort?

In het pittoreske en centraal gelegen Voorschoten, in de populaire Bloemenwijk, ligt in een van de
vele gezellige straten deze karakteristieke jaren ‘30 woning. Een erg leuke 6-kamer tussenwoning
met een heerlijke voortuin gelegen op het zuidwesten en een zeer grote achtertuin met een
achterom. Dankzij de diepte (ca 23meter!) van de tuin is er de hele dag door wel een plekje in de zon
te vinden.

Ook zeer prettig is de ligging vlak bij het historische centrum met al haar winkels en restaurants.
Tevens is het op zeer korte afstand van meerdere sportfaciliteiten, zoals hockey, tennis en voetbal,
NS Station Voorschoten, winkels en supermarkten en diverse scholen (Incl. British school). Met de
auto bent u via de A44 of A4 snel op weg richting Schiphol en alle grote steden. Ook voor het bos of
strand bent u niet lang onderweg, binnen een kwartier kunt u een leuke wandeling maken.

Indeling:
Ruime voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de keuken en de
woonkamer. Vanuit de keuken of via de openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot
de zeer diepe en daardoor altijd zonnige achtertuin op het noordoosten met stenen berging en
achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het tweede toilet, drie
slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens 2 slaapkamers,
met een dakkapel aan de achterzijde.

Kortom: Deze leuke en op een perfecte locatie gelegen 6 kamer woning kan met de nodige aandacht
echt een juweeltje worden, ideaal voor jonge gezinnen.

Eventuele mogelijkheden: uitbouw woonkamer met 2,5 meter, open woonkeuken, grote(re)
badkamer aan achterzijde woning, trap naar 2e verdieping verplaatsen, 2 grote dakkapellen, 2
slaapkamers en doucheruimte op zolder aanbrengen.

Goed om te weten:
Bouwtechnische keuring reeds aanwezig en opvraagbaar bij de makelaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m2
Externe bergruimte: 4,40 m2
Inhoud: 395 m3
Perceel oppervlakte: 215 m2
Bouwjaar: 1935
Oplevering: in overleg, kan snel
Voorkeursnotaris: Boom notariaat Voorschoten