FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Beleggings-/recreatiekans voor de mensen met een voorliefde voor water!
Dit volledig gemeubileerde en voor verhuur/recreatie direct beschikbare 2-kamer appartement is gebouwd alsof het een appartement is om in te wonen. Recreëren dus met het conform van een reguliere woning. Naast voor recreatie is dit appartement ook uitermate geschikt voor éénieder die een tijdelijke huurbehoefte heeft (b.v. expats of mensen die hun woning hebben verkocht / laten verbouwen) en sinds de oplevering 2013 zijn deze woningen erg in trek bij beide categorieën huurders.
Naast een moderne en volledig gemeubileerde inrichting gericht op comfort en gemak, beschikt het appartement over een ruime tuin met uitzicht op de jachthaven. Buiten en binnen vormen op deze manier als het ware één geheel.
Warmond is een zeer sfeervol dorp aan de rand van de bollenstreek in de buurt van Leiden, den Haag en Schiphol. De Keukenhof is zelfs bereikbaar per sloep vanuit het appartement. De sloepen zijn, als u er geen in bezit heeft reeds, te huur op hetzelfde terrein. Ligplaatsen in de kleinschalige jachthaven zijn ook te verkrijgen (huur).
In de nabije omgeving van het kleinschalige complex (34 appartementen) zijn ook voldoende faciliteiten om op een andere manier dan waterrecreatie de vrije tijd te besteden. Een kleine greep uit het aanbod: golf, tennis, bowling, sauna, restaurants en ook Monkey Town (indoor speelplaats voor de kleintjes).
Kortom, dit appartement is ideaal als recreatie, tijdelijke woonruimte of een variant van zakelijke short stay!
huurbehoefte
Indeling:
Begane grond:
Entree via hal met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met zitplaatsen en toegang tot de lift.
Toegang tot het appartement met aan de rechter zijde de meterkast en slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een 2-persoons box spring en heeft een badkamer ‘en suite’ voorzien van wastafel en inloop regendouche. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich de interne berging met wasmachine aansluiting.
Middels de centrale hal bereikt men de woonkamer die volledig is ingericht en voorzien is van een open keuken met hete lucht oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en wasemkap.
Via de openslaande deuren bereikt men de tuin die ook reeds voorzien is van een lounge set.
Bijzonderheden:
- Overdracht in overleg
- Vraagprijs is k.k. en excl. BTW (In gebruik genomen in 2016 en BTW destijds teruggevraagd)
- Recreatieappartement, niet bestemd voor permanente bewoning
- Woning is verhuurd t/m maart 2022
- Bouwjaar 2013
- Gebruiksoppervlakte wonen 66,33 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Gebouwgebonden buitenruimte 5,78 m2
- Volledig gemeubileerd en direct te verhuren / zelf te gebruiken
- Volledig geïsoleerd en gebouwd conform Bouwbesluit voor woning (hogere eisen dan recreatie)
- HR-combiketel uit 2013
- Parkeerplaats in eigendom
- Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden en Den Haag
- VvE-bijdrage: €216,85 per maand (herberekening achteraf)
- Voorschot G/W/E en kosten TV/Internet: €125,- per maand (herberekening achteraf, deels
doorbelast aan huurder)
ENGLISH TRANSLATION
Investment/recreation opportunity for the people with a love for water!
This fully furnished 1-bedroom apartment is immediately available for rental/recreation and is built as if it were an apartment to live in permanently. So this recreation with the comfort of a regular home. In addition to recreation, this apartment is also ideal for anyone who has a temporary rental need (e.g. expats or people who have sold their home / have it being renovated) and since the completion in 2013, these homes have been very popular with both categories of tenants.
In addition to a modern and fully furnished design aimed at comfort and convenience, the apartment has a garden with a view of the marina. In this way, outside and inside form one whole, as it were.
Warmond is a very atmospheric village on the edge of the bulb region near Leiden, The Hague and Schiphol. The Keukenhof can even be reached by boat from the apartment. If you don't already own one, the sloops can be rented on the same site. Berths in the small-scale marina are also available (rent).
In the vicinity of the small-scale complex (34 apartments) there are also sufficient facilities to spend your leisure time in a way other than water recreation. A small selection of the offer: golf, tennis, bowling, sauna, restaurants and also Monkey Town (indoor playground for the little ones).
In short, this apartment is ideal as a recreation, temporary living space or a variant of a business short stay!
Layout:
Ground floor:
Entrance through hall with doorbells and mailboxes. Central hall with seating and access to the elevator.
Access to the apartment with the meter cupboard and bedroom on the right. The bedroom is equipped with a 2-person box spring and has an 'en suite' bathroom with sink and walk-in rain shower. Adjacent to the bathroom is the internal storage room with washing machine connection.
Through the central hall you reach the living room, which is fully furnished and equipped with an open kitchen with a hot air oven, dishwasher, fridge/freezer, 4-burner gas stove and extractor hood.
Through the patio doors you reach the garden which is also equipped with a lounge set.
Particularities:
- Transfer in consultation
- Asking price is costs buyer and excluding VAT (First use in 2016 and VAT has been refunded)
- Recreational apartment, not intended for permanent residence
- This property is rented up and until March 2022.
- Year of construction 2013
- Residential area of use 66.33 m2 (measurement report available)
- Building-related outdoor area 5.78 m2 (part of the garden under the upstairs balcony)
- Fully furnished and can be rented out / used yourself immediately
- Fully insulated and built in accordance with the Building Decree for homes (higher requirements
than recreational built)
- HR combi boiler from 2013
- Owned parking space
- Near roads to Amsterdam, Leiden and The Hague
- VvE-costs: € 216,85 (recalculation annually)
- Down payment G/W/E and costs of TV/Internet: € 125,- per month (recalculation annually and
partly costs for tenants)
