Louise de Colignystraat 222404 GT  Alphen aan den Rijn

Comfortabel en instapklaar wonen in een lichte, compleet vernieuwde woning

Dit verzorgde 3-kamerappartement is eind 2023 volledig opgeknapt en direct klaar voor bewoning. Met een nieuwe keuken, vernieuwde douche, nieuwe vloeren en moderne raambekleding heeft de woning een frisse en eigentijdse uitstraling. De ligging op de tweede woonlaag en de doorzonwoonkamer zorgen voor veel licht en een plezierige woonomgeving.

Omgeving
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, op loopafstand van winkelcentrum De Baronie. Ook het vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn bereik je binnen enkele minuten. Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling
Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich de eigen berging (ca. 7 m²).

Het appartement is bereikbaar middels een portiektrap en bevindt zich op de 2e woonlaag. Na de entree sta je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in moderne kleuren; vanuit hier bereik je het zonnige balkon op het zuiden en de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
De doorzonwoonkamer is ruim en licht doordat de voormalige derde slaapkamer hierbij is betrokken. Via deze ruimte heb je toegang tot het tweede balkon. De extra kamer aan de voorzijde kan naar wens worden gebruikt als eetkamer of werkruimte.

Bijzonderheden
Eind 2023/begin 2024 volledig gemoderniseerd
Nieuwe keuken, douche en vloeren (2024)
Woonoppervlakte ca. 62 m²
Twee balkons (zuid en noord)
Berging in het souterrain
Energielabel C
CV-ketel Intergas (2015)
Actieve VvE, bijdrage ca. € 189- per maand
Rustige woonomgeving, dichtbij winkels en centrum
Ouderdoms-, asbest- en zelfbewoningsclausule zijn van toepassing