Ons verkoopplan

In 7 stappen verkopen wij uw huis in Leiden en omstreken

Door lokale kennis en expertise op wijkniveau halen onze makelaars het maximale uit de verkoop van uw woning in Leiden en omstreken. Zo weet u zeker dat u niet in de valkuilen van de lokale woningmarkt valt en dat uw huis wordt verkocht voor de hoogst mogelijke prijs. Met ons verkoopplan leidt uw makelaar u door het hele verkooptraject. Uiteraard houden wij bij elk onderdeel rekening met de normen van Het Nieuwe Normaal en de maatregelen van het RIVM. Bekijk onze 7 stappen voor een succesvolle verkoop van uw huis in Leiden en omstreken.

1 Kennismaken

Onze zelfstandige makelaars zorgen voor optimale begeleiding bij de verkoop van uw woning in Leiden en omstreken. Gedurende het hele verkoopproces wordt u bijgestaan door dezelfde makelaar. Daarmee bent u verzekerd van een goede presentatie van uw woning, de juiste begeleiding van de bezichtigingen, onderhandelingen met kopers, bepalen van de beste strategie voor de verkoop en begeleiding bij de notaris. Alles om de verkoop van uw woning zo voorspoedig mogelijk te laten verlopen. Maak kennis met RE/MAX Makelaarsgilde - De Makelaars van Leiden:

Eén gezicht, korte lijnen
Snelle omloopsnelheid
Flexibele werktijden
Heldere tarieven
Groot internationaal netwerk
Bespreken situatie opdrachtgever
Verwachtingen van de opdrachtgever

Het Nieuwe Normaal - Online intake gesprek

2 Marktanalyse

Wat zijn de kansen van van uw huis in de huidige woningmarkt? Aan de hand van deze punten komen we tot een analyse waarmee we de prijs van uw woning en de verkoopstrategie bepalen.

Opname van de woning, staat van afwerking
Courantheid en staat van onderhoud
Vergelijking met te koop staande- en reeds verkochte objecten
Waarde bepalen van het object
Advies vraagprijs
Bepalen verkoopstrategie

Het Nieuwe Normaal - Gratis Virtuele Waardebepaling

3 Verkooppresentatie

Om uw woning succesvol te verkopen zorgen we voor optimale zichtbaarheid. Daarvoor schakelen we professionals in die onder ander de volgende onderdelen verzorgen:

Professionele foto’s door vakfotograaf
2D en 3D plattegronden
360 graden foto’s
Bezichtigingsfilm
Funda-presentatie/ranking
Mogelijkheid Open Huis (centrale bezichtiging)
Promotie van een Kom En Kijk event
Te Koop bord
Optionele virtuele 3D tour (Matterport)

Het Nieuwe Normaal - Verzorging presentatie volgens coronamaatregelen

4 Bezichtigingen

Uw makelaar houdt u continu op de hoogte van nieuwe ontwikkelingen en maakt afspraken voor bezichtigingen. Om het maximale uit de bezichtigingen te halen komen de volgende punten aan bod:

Afspraken inplannen
Verkoper is hierbij niet aanwezig
Door uw eigen makelaar
Woninginformatie meegeven/ toesturen
Terugkoppeling kijkers vragen
Bespreken van bezichtigingen met opdrachtgever

Het Nieuwe Normaal - Bezichtigingen volgens RIVM richtlijnen

5 Biedingsproces

Uw makelaar weet wat uw huis minimaal opbrengt en hoe u het maximale bedrag voor uw huis krijgt. Wanneer er meer bieders zijn, weet uw makelaar wat de juiste manier is om hiermee om te gaan.

Iedere onderhandeling is uniek
Altijd in overleg met opdrachtgever
Niet alleen de prijs is belangrijk, ook de voorwaarden
Toetsing financiële middelen

Het Nieuwe Normaal - Digitaal onderhandelen

6 Juridische zaken

Na de onderhandelingen wordt de koopovereenkomst opgesteld. Hierin zijn alle gemaakte afspraken schriftelijk vastgelegd. Na het tekenen van de koopovereenkomst wordt de akte naar de notaris verstuurd en wordt de akte van levering opgesteld. Wij controleren de stukken van de notaris. De notaris maakt een afspraak voor het tekenen van de akte van levering op de datum van eigendomsoverdracht. Voor de overdacht hebben we een inspectie en dan gaan we naar de notaris. Wij helpen u met:

Koopovereenkomst opstellen
Uitleg en ondertekening koopovereenkomst
Monitoren afspraken
Taxatie
Bouwkundige keuring
Notaris
Ontbindende voorwaarden koopovereenkomst

Het Nieuwe Normaal - Digitaal ondertekenen koopovereenkomst

7 Sleuteloverdracht

De getekende koopakte, het identiteitsbewijs en allerlei andere belangrijke stukken gaan gekopieerd naar de notaris. U loopt samen met uw makelaar nog een keer alle gegevens door, waarna u definitief akkoord geeft. De sleuteloverdracht bestaat uit:

Eindinspectie van de woning
Opnemen meterstanden
Begeleiding bij de notaris
Overdracht van de sleutels

Het Nieuwe Normaal - Oplevering op afstand

Maak een afspraak

Wilt u uw huis verkopen in Leiden en omstreken? Maak dan een afspraak met een van onze makelaars. In een oriënterend gesprek komt u alles te weten over de verkoopkansen van uw woning. Bel 071 516 23 70 of e-mail naar makelaarsgilde@remax.nl.