English text see below
Welkom aan de Mangoweg 105, onderdeel van het stijlvolle woonproject De Ananas. Dit moderne luxueuze complex is uniek gelegen aan de rand van het bruisende Leiden, een fantastische plek waar comfort, duurzaamheid en stadsleven samenkomen. Binnen enkele minuten fiets je naar het sfeervolle historische centrum met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Toch woont u hier heerlijk rustig, met het groene Park Cronesteyn praktisch om de hoek. Duurzaam en comfortabel wonen met energielabel A++!
Het ruime 3-kamerappartement (voorheen 4-kamer) ligt op de zesde verdieping met fraai uitzicht en heeft een prachtige luxe keuken, een moderne badkamer, een loggia, 2 toiletten, een inpandige berging en een prachtige laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging direct tegenover de voordeur, een extra berging (huur) op de begane grond én een eigen plek in de fietsenstalling voor twee fietsen. Het gehele complex is volledig gasloos, beschikt over een duurzaam warmtepompsysteem (WTW) en is gebouwd met oog voor duurzaamheid.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Ontvangstportaal info bij entree beneden
6e woonlaag:
Ruime hal met een gezellige nis met zitje en toegang tot alle ruimtes. De ruime woonkamer heeft een open grote luxe woonkeuken met kook(schier)eiland met zitje en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, magnetron, vaatwasser en grote koelkast. De sfeervolle keuken bestaat uit drie delen, een kookeiland, een deel met spoelbak en een deel met een gezellige koffiecorner. Meer dan voldoende werk- en opbergruimte dus!
Vanuit de woonkamer is het gezellige balkon/loggia bereikbaar. Daarnaast bevinden zich de twee royale slaapkamers waarvan er één zo ruim is dat daar, naast het slaapgedeelte, bijvoorbeeld ook nog een werkplek of kleedruimte kan worden gecreëerd. De ruime moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel/spiegel, mechanische ventilatie, een toilet en een designradiator. In de hal bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. Ook is er nog een inpandige berging/technische ruimte waarin, naast extra bergruimte, de technische installatie zich bevindt voor de WTW en de wasopstelling.
Bijzonderheden woning:
- Bouwjaar 2022
- Woonoppervlakte 105m2
- Inhoud 334m3
- Gebouwgebonden buitenruimte 4m2 (balkon/loggia)
- Externe bergruimte aan galerij overzijde ingang appartement: 12m2 (nr. 178, met een eigen kadastraal nummer)
- Energielabel A++ (2025)
- Het complex is voorzien van een warmtepompinstallatie. Voor de warmtepomp is een
servicecontract met de leverancier (Enera) afgesloten (€ 150,-- per maand inclusief voorschot vloerverwarming en warm water).
- Servicekosten per maand bedragen € 144,--.
- Kosten huren (verplicht) van de bijbehorende berging (BG), ter grootte van € 23,-- per maand
(inclusief elektra)
- Mogelijkheid huren parkeerplaats in de garage van De Ananas € 95,-- per maand
- Oplevering in overleg
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Welcome to Mangoweg 105, part of the stylish residential project De Ananas. This modern, luxurious complex enjoys a unique location on the edge of vibrant Leiden, a fantastic place where comfort, sustainability, and urban living come together. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the charming historic city centre with its lively terraces, shops, and restaurants. Yet here you can live peacefully, with the green Park Cronesteyn practically around the corner. Sustainable and comfortable living with energy label A++!
The spacious three-room apartment (formerly four-room) is located on the sixth floor with beautiful views and features a luxurious kitchen, a modern bathroom, a loggia, two toilets, an internal storage room, and a stunning laminate floor with underfloor heating and cooling. In addition, the apartment includes an external storage space directly opposite the front door, an extra (rented) storage unit on the ground floor, and a private spot in the bicycle storage for two bikes. The entire complex is completely gas-free, equipped with an energy-efficient heat pump system (WTW), and built with sustainability in mind.
Also, don’t miss the viewing video!
Layout
Ground floor:
Entrance hall with access and information point.
6th floor:
Spacious hallway with a cosy sitting nook and access to all rooms. The bright living room features an open, large luxury kitchen with a (peninsula) cooking island and seating area, fitted with various built-in appliances including an induction hob with integrated extractor, oven, microwave, dishwasher, and large refrigerator. The attractive kitchen consists of three sections: a cooking island, a sink area, and a cosy coffee corner — offering more than enough workspace and storage.
From the living room, you can access the inviting balcony/loggia. There are two generous bedrooms, one of which is so spacious that it could easily accommodate a home office or dressing area. The large, modern bathroom features a walk-in shower, washbasin with mirror, mechanical ventilation, toilet, and designer radiator. In the hallway, there is also a separate toilet with washbasin. Additionally, there’s an internal storage/technical room with extra storage space and housing for the WTW system and laundry setup.
Property details:
- Year of construction: 2022
- Living area: 105 m²
- Volume: 334 m³
- Outdoor space: 4 m² (balcony/loggia)
- External storage opposite apartment entrance: 12 m² (no. 178, with its own cadastral number)
- Energy label: A++ (2025)
- The complex is equipped with a heat pump system. A service contract with the supplier (Enera) is in place (€150 per month, including advance payment for underfloor heating and hot water).
- Monthly service costs: €144
- Mandatory rental of associated storage unit (ground floor): €23 per month (including electricity)
- Possibility to rent a parking space in De Ananas garage: €95 per month
-Delivery in consultation
