Driftstraat 542315 CJ  Leiden

In een prettige en levendige woonomgeving, aan de rand van het centrum van Leiden, bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamerappartement met balkon op het westen en een praktische berging op de begane grond. De woning is gelegen in de wijk De Kooi, met diverse voorzieningen, winkels en supermarkten op korte afstand, waaronder het Kooiplein. Ook scholen en karakteristieke plekken zoals de Zijlpoort en de Spanjaardsbrug bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte ligt op loopafstand en Leiden Centraal is binnen circa 15 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en N445 eenvoudig toegankelijk.

Indeling
De centrale entree is verzorgd en voorzien van een bellen- en brievenbustableau met toegang tot het afgesloten trappenhuis en de lift. De bijbehorende berging is bereikbaar via een achterom.

Op de tweede verdieping bevindt zich het appartement. De entree geeft toegang tot de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is circa vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zonnige balkon op het westen, waar vanaf begin van de middag tot laat in de avond prettig van de zon genoten kan worden.

Het appartement beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Bijzonderheden

•Bouwjaar circa 1980
•Volledig voorzien van dubbele beglazing
•Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2025)
•Meterkast uitgebreid in 2022
•Keuken vernieuwd circa 4 jaar geleden
•Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP
•VvE-bijdrage circa € 218,- per maand
•Parkeervergunning mogelijk (ca. € 61,- per jaar)
•Oplevering in overleg, kan snel