Wonen op een van de mooiste locaties van de historische binnenstad van Leiden
Altijd al willen wonen met een schitterend uitzicht over de Stille Rijn, midden in het bruisende hart van Leiden? Dan is dit charmante appartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in een karakteristiek rijksmonument uit het begin van de 19e eeuw combineert deze woning historische charme met comfortabel wonen op een unieke locatie. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de gracht, de monumentale panden en de levendige binnenstad een uitzicht dat nooit verveelt.
Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke entree bereik je de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De woning beschikt over een verrassend ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote ramen en een prachtig uitzicht over de Stille Rijn. Door de open indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de overloop zijn de separate toiletruimte, de slaapkamer en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
2e etage
Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Deze multifunctionele verdieping met karakteristieke houten spanten biedt een volop bergruimte en is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of archief (voor zover passend binnen de geldende regelgeving en gebruiksmogelijkheden).
Wat maakt deze woning bijzonder?
- Unieke ligging aan de Stille Rijn.
- Vrij uitzicht over de gracht en de historische binnenstad.
- Gelegen in een karakteristiek rijksmonument.
- Royale en lichte woonkamer.
- Ruime vliering met veel bergruimte.
- Midden in het historische centrum van Leiden.
- Alle voorzieningen, horeca, winkels, musea en Leiden Centraal op korte afstand.
- Ideaal voor starters, expats of als pied-à-terre.
Omgeving
De Stille Rijn behoort tot de meest geliefde grachten van Leiden. Vanuit de woning wandel je direct naar gezellige terrassen, restaurants, speciaalzaken, musea, de markt en de Leidse singels. Ook Leiden Centraal Station bevindt zich op korte fiets- of loopafstand, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn.
Hier woon je midden in de historische binnenstad, terwijl je dagelijks geniet van het rustgevende uitzicht over het water.
Bijzonderheden
- Rijksmonument
- Recent opgerichte VvE
- Gelegen op begane grond
- Eigen grond
- Project notaris van toepassing
- Niet bewonersclausule
- Ouderdomsclausule
