Sfeervolle woning met unieke indeling op loopafstand van het centrum
Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden ligt deze sfeervolle en karaktervolle woning uit circa 1890. Een bijzonder huis met een verrassende indeling, waarbij de leefruimte zich op de eerste verdieping bevindt en de slaapkamers en badkamer op de begane grond zijn gesitueerd. Juist deze afwijkende indeling geeft de woning haar unieke charme.
De woning verkeert in goede onderhoudsstaat en is recent op meerdere punten vernieuwd. Zo zijn de wanden op de eerste verdieping en in de hal opnieuw gestuukt, is de meterkast in 2025 volledig vernieuwd, is er een fraaie pvc-visgraatvloer gelegd en is het dakterras voorzien van nieuwe dakbedekking. Dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk comfortabel, terwijl het centrum van Leiden op loopafstand ligt en Leiden Centraal binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar is.
Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de hal met vernieuwde meterkast. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich de lichte woonkamer met open keuken bevindt. Door ramen aan beide zijden en een extra zijraam is dit een bijzonder prettige en lichte leefruimte. De zithoek ligt aan de voorzijde, terwijl de keuken aan de achterzijde is gesitueerd en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Op deze verdieping is tevens een tweede toilet aanwezig. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de buitenruimte.
Op de begane grond bevindt zich aan de voorzijde een ruime kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met een moderne badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, hangend toilet en handdoekradiator. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Een charmante woning met karakter, comfort en een unieke indeling, op een uitstekende locatie nabij het centrum.
Charming home with a unique layout within walking distance of the city centre
Just a stone’s throw from the vibrant city centre of Leiden, you will find this charming and characterful home dating from approximately 1890. A distinctive property with a surprising layout, featuring the living area on the first floor and the bedrooms and bathroom on the ground floor. This unusual configuration gives the house its unique charm.
The property is in good condition and has recently been updated in several areas. The walls on the first floor and in the hallway have been newly plastered, the electrical panel was completely renewed in 2025, a beautiful herringbone-pattern PVC floor has been installed, and the roof covering of the roof terrace has been replaced. Thanks to its quiet location, this home offers comfortable living while the centre of Leiden is within walking distance and Leiden Central Station can be reached in approximately ten minutes by bike.
Upon entering the ground floor, you arrive in the hallway with the renewed electrical panel. The staircase leads to the first floor, where the bright living room with open-plan kitchen is located. Windows on both sides and an additional side window create a particularly pleasant and light-filled living space. The seating area is situated at the front, while the kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, induction hob with extractor hood, combi-oven and dishwasher. This floor also includes a second toilet. From the kitchen, you have direct access to the outdoor space.
On the ground floor, at the front of the property, there is a generous room that can be perfectly used as a bedroom or home office. At the rear, you will find the second bedroom with a modern en-suite bathroom featuring a walk-in shower, washbasin cabinet, mirror, wall-mounted toilet and towel radiator. Adjacent is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer.
A charming home offering character, comfort and a unique layout, ideally located close to the city centre.
