Bloemstraat 262315 HT  Leiden

Aan de rand van de populaire wijk De Kooi, in de enige autovrije straat, ligt deze karakteristieke en goed onderhouden 3-kamer tussenwoning met een gezellige binnenplaats. De woning kenmerkt zich door een frisse, lichte uitstraling en een prettige indeling, met onder andere een ruime keuken in de uitbouw en een opvallend royale badkamer.

De ligging is gunstig tussen het centrum van Leiden en het Kooiplein, met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Kooipark, de Zijlpoort, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Leiden Centraal is goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen op korte afstand.

Indeling
Bij binnenkomst via de entree met meterkast wordt de woonkamer bereikt. Deze ruimte voelt aangenaam licht en open dankzij de grote raampartijen, het hoge plafond en de open trap naar de eerste verdieping. De afwerking is verzorgd en de combinatie van lichte wanden en een warme vloer zorgt voor een uitnodigende en eigentijdse sfeer. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het vrolijk gekleurde tuintje.

Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, die circa 10 jaar oud is en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven. Aansluitend ligt de verrassend ruime badkamer, eveneens circa 10 jaar oud, uitgerust met een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Ook hier valt de prettige lichtinval op, wat de ruimtes een frisse en rustige uitstraling geeft. Tussen de kamers bevindt zich praktische bergruimte – momenteel ingericht als inloopkast. Via de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden
•Mogelijkheid tot overname huur externe berging (€ 11,34 per maand)
•Buitenwerk goed onderhouden, afgelopen zomer opnieuw geschilderd
•Dakopbouw recent vernieuwd en gehele dak vervangen in 2020
•Oplevering in overleg
•Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule