See English text below
Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement op de 3e woonlaag in een mooie groene en rustige woonomgeving met o.a. een heerlijk balkon met zicht op een parkachtige omgeving en de monumentale Oudenhofmolen uit 1783. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Het hele appartement is fraai afgewerkt en zo te betrekken. Een hele fijne plek om te wonen!
De Lelielaan heeft alles binnen handbereik; diverse winkels en supermarkten, een gezellige markt op dinsdag, scholen, een speeltuin, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Daarnaast bereik je binnen enkele minuten de A44 richting Amsterdam/ Den Haag. De historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand. Rondom het appartementen gebouw is er voldoende gratis parkeergelegenheid
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond: |
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, trap met toegang tot de berging in de onderbouw, alsmede toegang tot het trappenhuis.
3e etage:
Entree appartement, royale hal met een modern toilet met fonteintje, meterkast en een grote bergruimte waar zich tevens de opstelling van wasmachine/droger bevindt. De zonnige, ruime woonkamer met een moderne open keuken heeft een prachtige op maat gemaakte kastenwand. De royale keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, wasmachine en een combi-oven.
De 3 fijne en lichte (slaap)kamers bevinden zich aan de achterzijde. De grootste slaapkamer heeft tevens toegang tot een nieuwe badkamer met een inloopdouche met een mooie glazen deur en een wastafelmeubel met spiegelkast. Vanuit de middelste kamer heb je toegang tot een gezellig balkon (West) met een inbouwkast waarin zich de CV-ketel bevindt. De rechterslaapkamer heeft een vaste kast voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken bereik je het zonnige balkon (Oost) met heerlijk uitzicht op het park en het watertje.
De gehele woonlaag is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959
- Gebruiksoppervlakte wonen 79m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca 8m2 (balkons)
- Externe bergruimte ca 7m2 (berging BG)
- Inhoud 248m3
- het appartement is in 2024 volledig gemoderniseerd
- CV merk Remeha, bouwjaar 2024
- Nieuwe radiatoren
- Aparte wasruimte vanuit de hal bereikbaar
- VVE bijdrage ca € 225,-- per maand
- Moderne meterkast (vernieuwd in 2024) met 7 groepen + dubbel voor inductie
- Dubbelglas HR++ achterzijde (2025)
- Dubbelglas voorzijde; in mei/juni dit jaar wordt dit vervangen door HR++ glas
- Kozijnen en balkon worden geschilderd in mei/juni 2026
- Energielabel B
- Groene en rustige woonomgeving
- Beschikt in de onderbouw over een eigen berging
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in directe omgeving
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
_______________________________________________________________________________
Delightfully bright and fully modernized 4-room apartment on the 3rd floor, located in a সুন্দর green and peaceful residential area. It features, among other things, a lovely balcony with views over a park-like setting and the historic Oudenhof windmill dating from 1783. A private storage room is available in the basement. The entire apartment is beautifully finished and ready to move into. A truly wonderful place to live!
Lelielaan offers everything within easy reach: various shops and supermarkets, a cozy market on Tuesdays, schools, a playground, sports facilities, and public transport. In addition, the A44 motorway towards Amsterdam/The Hague can be reached within a few minutes. The historic city center of Leiden and Central Station are just a 10-minute bike ride away. There is ample free parking available around the apartment building.
Be sure to also watch the viewing video!
Layout:
Ground floor:
Central entrance with mailboxes and intercom panel, staircase with access to the basement storage, as well as access to the stairwell.
3rd floor:
Entrance to the apartment, spacious hallway with a modern toilet with washbasin, meter cupboard, and a large storage space which also houses the washing machine/dryer setup. The sunny and spacious living room with a modern open kitchen features a beautiful custom-made wall unit. The generous kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction, dishwasher, refrigerator, washing machine, and a combi-oven.
The 3 pleasant and bright (bed)rooms are located at the rear. The largest bedroom also provides access to a new bathroom with a walk-in shower with a stylish glass door and a vanity unit with mirror cabinet. From the middle room, you have access to a cozy west-facing balcony with a built-in cupboard containing the central heating boiler. The right-hand bedroom has a fixed wardrobe for extra storage space.
From the kitchen, you can access the sunny east-facing balcony with a lovely view over the park and the water.
The entire floor is fitted with a beautiful laminate floor.
Details:
Built in 1959
Living area: 79 m²
Building-related outdoor space approx. 8 m² (balconies)
External storage approx. 7 m² (ground floor storage)
Volume: 248 m³
The apartment was fully modernized in 2024
Central heating (Remeha), built in 2024
New radiators
Separate laundry space accessible from the hallway
Homeowners association (VvE) contribution approx. €225 per month
Modern meter cupboard (renewed in 2024) with 7 circuits + double for induction
Double glazing HR++ at the rear (2025)
Double glazing at the front; to be replaced with HR++ glass in May/June this year
Window frames and balconies will be painted in May/June 2026
Energy label B
Green and quiet residential area
Private storage room in the basement
Ample free parking in the immediate vicinity
For properties older than 30 years, we standardly include an age and asbestos clause.
