See English text below
Instapklaar 2-kamerappartement aan de rand van het gezellige centrum van Leiden, met een afgesloten parkeerterrein voor de deur!
Dit leuke appartement ligt op de 1ste woonlaag en heeft een gezellige woonkamer met een moderne open keuken, een moderne badkamer, een slaapkamer en een fijn balkon. Het complex waarin het appartement is gevestigd heeft een parkeerterrein dat middels een slagboom is afgesloten. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsstalling. Daarnaast is er een gezamenlijk tuin / terras aan het water. Deze goed onderhouden woning is zo te betrekken!
Een zeer gunstige locatie, want binnen een paar minuten lopen sta je in het historische centrum van Leiden met alle leuke terrasjes, winkels en musea. Ook op korte afstand vind je de universiteit, het LUMC, het Bio Science Park, het NS-station Leiden Centraal en verbindingswegen naar de A4 en A44. Het appartement is natuurlijk ook uitermate geschikt als starterswoning.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Een gezamenlijk afgesloten entree met brievenbussen, intercom installatie en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Op de eerste verdieping bevindt zich vanuit de binnengalerij de toegang tot het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne badkamer met een inloop regendouche met luxe glazen wand, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie open keuken met een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een boiler(80 ltr) en inbouwspots. De wasmachineopstelling is hier fraai weggewerkt in een keukenkast.
De ruime woonkamer geeft toegang tot het gezellige balkon met zicht op veel groen met mooie bomen waardoor je in de zomer veel privacy hebt.
De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar en is licht door de grote ramen. Er is voldoende ruimte om een grote garderobekast te plaatsen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 40m2
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte ca. 5m2 (eigen berging BG)
- Inhoud ca. 132 m3
- VVE bijdrage ca. € 280,- (incl. € 60,- voorschot stookkosten)
- Moderne badkamer en keuken(2020)
- Verwarming met blokverwarming, warmwater middels een elektrische boiler (80 liter)
- Meterkast met 7 groepen incl krachtstroom
- Energielabel G
- Lift aanwezig
- Parkeren gratis op parkeerterrein van het gebouw (afgesloten met slagboom)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
________________________________________________________________
Move-in Ready 1-Bedroom Apartment on the Edge of Leiden’s Lively City Centre, with a Gated Parking Area!
This charming apartment is located on the first residential floor and features a cozy living room with a modern open kitchen, a stylish bathroom, one bedroom, and a lovely balcony. The apartment complex offers a gated parking area, secured by a barrier. On the ground floor, you'll find a private storage unit and a shared bicycle storage area. There’s also a communal garden/terrace situated along the water — perfect for relaxing. This well-maintained home is ready for immediate occupancy!
The location is excellent: just a few minutes' walk brings you to Leiden’s historic city centre, full of terraces, shops, and museums. Also nearby are the university, LUMC hospital, the Bio Science Park, Leiden Central Station, and main roads (A4 and A44). This apartment is also ideal as a first-time buyer's home.
Be sure to watch the viewing video!
Layout
Ground floor:
Secure communal entrance with mailboxes, intercom system, and access to the stairwell and lift.
First floor:
The apartment is accessible via the interior gallery. The hallway leads to a modern bathroom with a walk-in rain shower behind a luxury glass screen, a vanity unit with mirror cabinet, and a toilet.
The inviting living room features a beautiful open kitchen equipped with an induction hob and extractor hood, a dishwasher, a boiler (80L), and recessed spotlights. The washing machine is neatly integrated into a kitchen cupboard.
The spacious living area opens out to a cozy balcony with views of mature greenery and tall trees, offering great privacy during the summer months.
The bedroom, accessible from the living room, is bright thanks to large windows and offers enough space for a large wardrobe.
Key features:
Built in 1973
Living area approx. 40 m²
Balcony approx. 6 m²
External storage approx. 5 m² (private storage on the ground floor)
Volume approx. 132 m³
Monthly service charges approx. €280 (incl. €60 advance heating costs)
Modern kitchen and bathroom (renovated in 2020)
Heating via central block heating system; hot water via electric boiler (80L)
Fuse box with 7 circuits, including heavy-duty connection
Energy label: G
Lift available in the building
Free parking on private gated lot (secured with a barrier)
Transfer date in consultation
For properties older than 30 years, a standard age and asbestos clause applies.
