For English see below
Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin, uitbouw en moderne afwerking in de geliefde Lage Mors!
-Uitbouw (2012) met ruime eetkeuken
-Zonnige achtertuin met stenen berging (+ achterom) en overkapping
-3 slaapkamers en handige walk-in closet
-Moderne badkamer
-Pelletkachel voor extra sfeer
-Alles strak gestuct, elektra vernieuwd (2010), meterkast verplaatst
-CV-ketel (2010), dakisolatie, boiler en gemetselde fundering
-Gelegen in de charmante jaren ’30 wijk Lage Mors, dichtbij centrum en station
-Energielabel B
-Parkeren kan voor de deur
Omgeving
Deze fijne woning staat in de Lage Mors, een rustige en karakteristieke jaren ’30 buurt met een prettige mix van groen en stadse voorzieningen. Op korte afstand vind je het Park Kweeklust, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. In de directe omgeving liggen bovendien diverse scholen, supermarkten en buurtwinkels, zodat je voor de dagelijkse boodschappen niet ver van huis hoeft. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Leiden, waar je kunt genieten van winkels, gezellige horeca en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van Station Leiden Centraal en de goede verbindingen naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de kust, is de ligging ook voor forenzen zeer aantrekkelijk.
Indeling
Begane grond
Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een gezellige houtkachel, terwijl de achterzijde in 2012 is uitgebouwd en plek biedt aan een royale eetkamer en keuken. Dankzij de openslaande deuren is er een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin is grotendeels bestraat, onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een berging en overkapping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één grenst aan een handige walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een overloop met extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag door van de zon. Achterin de tuin vind je een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag, en een overkapping die nu gebruikt wordt als buitenkeuken. Via een achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.
Bekijk zeker de toegevoegde plattegronden voor een helder overzicht van de indeling en de mogelijkheden die dit huis biedt.
Charming 1930s terraced house with sunny garden, extension and modern finishes in the popular Lage Mors!
Extension (2012) with spacious dining kitchen
Sunny backyard with brick shed (+ rear access) and covered area
3 bedrooms plus convenient walk-in closet
Modern bathroom
Pellet stove for extra atmosphere
Smooth plastered walls, updated electrics (2010), relocated meter cupboard
Central heating boiler (2010), roof insulation, boiler, and solid brick foundation
Located in the charming 1930s neighborhood Lage Mors, close to the city center and Central Train station
Energy label B
On-street parking right in front of the house
Surroundings
This lovely home is situated in Lage Mors, a quiet and characteristic 1930s neighborhood with a pleasant mix of greenery and urban amenities. Just a short walk away is Park Kweeklust, perfect for a stroll or a moment of relaxation. In the immediate vicinity, you’ll also find various schools, supermarkets and local shops, so daily errands are easily done nearby.
By bike, you’ll reach the vibrant city center of Leiden within minutes, where you can enjoy shops, cozy cafés, restaurants and cultural hotspots. Thanks to the proximity of Leiden Central Station and the excellent connections to the highways towards Amsterdam, The Hague and the coast, the location is also very convenient for commuters.
Layout
Ground floor
Through the entrance with toilet and staircase you enter the bright and welcoming living room. At the front is the sitting area with a cozy wood-burning stove, while the rear was extended in 2012 to create a spacious dining area and kitchen. French doors connect seamlessly to the sunny garden, which is largely paved, easy to maintain and equipped with a shed and covered area.
First floor
The first floor offers three bedrooms, one of which has direct access to a practical walk-in closet. The modern bathroom is fitted with a shower, washbasin and toilet. The landing also provides additional storage space.
Garden
The house boasts a wonderfully sunny backyard. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy the sun here all day long. At the back you’ll find a spacious brick shed, ideal for bicycles and storage, as well as a covered area that is currently used as an outdoor kitchen. A rear entrance makes the garden easily accessible.
Be sure to check out the floor plans for a clear overview of the layout and the possibilities this home has to offer.
