Deze charmante eengezinswoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Ouderzorg, is goed onderhouden en is voorzien van 4 slaapkamers en zowel een voortuin als een zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging en achterom. Deze woning is uitermate geschikt voor een groeiend gezin of voor iedereen die op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte.
De ligging aan de Heemraadlaan biedt niet alleen rust en groen, maar ook een uitstekende toegang tot allerlei voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het winkelcentrum Santhorst, het groene park de Houtkamp en het overdekte winkelcentrum Winkelhof. Twee basisscholen met veel speelruimte liggen op loopafstand. Daarnaast is sport- en recreatiepark de Bloemerd in de buurt te vinden. Bovendien ligt de historische stad Leiden op een korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen A4 richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag, evenals de N11, binnen enkele minuten te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Begane grond:
Voortuin. Entree. Hal met meterkast, toilet en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Woonkamer met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aansluitend een open keuken met diverse (inbouw)apparatuur waaronder een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Middels de schuifpui (met HR ++ glas) is de achtertuin te bereiken. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is fraai aangelegd. Ook is de achtertuin voorzien van zonnescherm, een berging en achterom.
1e verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers aan zowel de voor- en achterzijde met zonnescherm. De derde slaapkamer is nu in gebruik als hobbykamer. Moderne badkamer (2020) met wastafelmeubel en douchecabine. De overloop en kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Overloop met veluxraam, opstelling cv-ketel en wasmachine aansluiting. Ruime zolderkamer met drie veluxramen die de kamer erg licht maakt. Op de overloop en zolderkamer (4e slaapkamer) is veel bergruimte onder de dakschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1961
- Gebruiksoppervlakte wonen 96 m2
- Externe bergruimte 7 m2
- Inhoud 230 m3
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas
- CV-ketel bouwjaar 2019
- Badkamer uit 2020
- 7 zonnepalen (bouwjaar 2017)
- Dakisolatie
- Ruime mogelijkheid tot uitbouw op de parterre
- Vrij parkeren
- Oplevering in overleg (kan snel)
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
