Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte én karakter?
Dan is deze royale geschakelde twee-onder-één-kapwoning (maar liefst 160 m² woonoppervlak) echt iets voor u. Kom kijken en laat u verleiden door de charme en veelzijdigheid van deze woning!
Gelegen op een prachtige locatie in de populaire en groene Oranjewijk, biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen: een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een garage, 8 zonnepanelen en volop leefruimte.
Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd en tot in de puntjes verzorgd.
Binnen treft u drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die u naar eigen wens kunt inrichten – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De Oranjewijk te Leiderdorp is bekend vanwege de hoeveelheid groen, de rust en het kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vindt u onder meer diverse scholen, meerdere sportfaciliteiten, winkelcentra, ziekenhuizen en zwembad de Does. Het (historische) centrum van Leiden ligt op een kleine 15 minuten fietsen en via de uitvalswegen bent u (via de A4 N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. Ook voor bos of strand hoeft u niet ver te rijden, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.
Indeling:
Begane grond
Voortuin & entree: een verzorgd aangelegde voortuin leidt u naar de entree met overkapping. Hier vindt u de ruime hal met garderobe, meterkast, trapkast en een modern toilet met fonteintje.
Woonkamer: een royale, lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel, grote raampartijen en uitzicht op de tuin. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele verdieping en geeft een warme uitstraling.
Keuken: de luxe open keuken is het hart van het huis. Uitgevoerd met een groot kookeiland, strakke matzwarte kastenwand met inbouwapparatuur (o.a. oven en combi-oven, een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging), en veel bergruimte. Dankzij de grote ramen en lichtkoepel is het een bijzonder lichte leefruimte.
Eetkamer: aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, ideaal gesitueerd bij de achtertuin.
Garage: inpandig bereikbaar vanuit de hal. Perfect te gebruiken als bergruimte, hobbyruimte of voor de auto.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers: twee zeer ruime slaapkamers en een derde (logeer-/kinderkamer) met veel lichtinval.
Badkamer: modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Zolder: een royale open ruimte met een nokhoogte van ruim 3 meter. Deze verdieping is naar wens in te delen als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Buitenruimte
Achtertuin: gelegen op het zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras en groen. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon.
Voortuin: een prettige zithoek onder de overkapping, ideaal voor de ochtendzon.
Bijzonderheden:
•Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2022 (m.u.v. de zolder)
•Aan een autovrij pad gelegen met uitzicht over veel groen en een watertje
•Heerlijk royaal geschakelde twee-onder-één-kap woning
•Bouwjaar 1986
•Gebruiksoppervlakte ca. 160 m2
•Perceeloppervlakte 205 m2
•Overige inpandige ruimte ca. 19 m2 (garage)
•Inhoud 350 m3
•Energielabel B
•CV-ketel bouwjaar 2022
•8 zonnepanelen
•Geheel voorzien van dubbelglas
•Elektrisch zonnescherm
•Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
