Witte Singel 682311 BM  Leiden

English text see below

Wonen aan de Witte Singel – karaktervol grachtenpand op een unieke plek

In de ‘Gouden Bocht’ van de Witte Singel, met schitterend vrij uitzicht over het water, de Sterrenwacht en de Hortus, ligt dit uiterst stijlvolle, monumentale herenhuis met een zonnige en riante - 24 meter diepe - achtertuin op het zuidoosten. Een fijne plek om even helemaal uit de stad te stappen, terwijl je er toch middenin woont.

Het huis ademt sfeer en historie. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, gegraveerd glas, kamer-en-suitedeuren, sierplafonds, marmeren vloeren en maar liefst vier originele marmeren schouwen geven het een warm en stijlvol karakter. Tegelijk is het huis comfortabel en ruim van opzet, met een woonoppervlak van 230 m², zes slaapkamers, twee badkamers (waarvan één een volwaardige wellnessruimte) en een aparte wasruimte.

De ligging is ideaal: centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik.
In een paar minuten wandel je naar de binnenstad van Leiden, met haar vele winkels, terrasjes, grachten, musea en de gezellige zaterdagmarkt. Het station ligt op vijf minuten fietsen, en met de auto zit je snel op de A4, A44 of N11 richting Amsterdam, Den Haag of Utrecht.

Een karakteristiek huis met ruimte, licht, historie en rust; op een bijzondere plek die zelden beschikbaar komt.
Bekijk vooral ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Entree en begane grond:
Via de aparte vestibule met garderobe en meterkast kom je door een pendeldeur met fraai geëtst glas in de ruime hal met toilet en trapkast. Allen voorzien van de originele marmeren vloer.

Vanuit de hal kom je via een paneeldeur met gegraveerd glas in de centrale, royale eetkamer, met hoog sierplafond, royale ingebouwde servieskasten in de en suite-wand en een marmeren schouw met ingebouwde sfeervolle gashaard.

En suitedeuren met glas-in-lood geven toegang tot de woonkamer, met prachtig uitzicht op het water van de Singel en de historische Sterrenwacht. Ook hier vind je een hoog sierplafond, servieskasten en een originele marmeren schouw – ditmaal met houtkachel.

Zowel in de eetkamer als in de woonkamer ligt een fraaie Afzelia visgraatvloer, traditioneel gelegd met band en bies.

De keuken, bereikbaar via een tweede set en suitedeuren met glas-in-lood, is uitgerust met twee vaste servieskasten en diverse gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder twee ovens, een robuust gasfornuis met wokbrander, combiQuooker en warmhoudlade.

Serre en tuin:
Vanuit de eetkamer kom je in de serre, met veel daglicht en openslaande deuren naar de unieke stadstuin met achterom. Deze onder architectuur aangelegde tuin van ca. 155 m2 is verdeeld in verschillende ruimtes met bestrating, composiet vlonders en kunstgras, waardoor meerdere gezellige zithoekjes zijn ontstaan.

Blikvanger is de prachtige berk met slanke, hangende takken die zacht meebewegen in de wind. Deze imposante boom zorgt, ondanks de grootte van de tuin, ook voor fijne schaduwplekken.

Via een tuindeur is er toegang tot de gedeelde achterom, die samen met de buren is voorzien van een mooie, afsluitbare metalen poort, die zorgt voor extra veiligheid en privacy. Tot slot bevindt zich achter in de tuin een ruime houten schuur met openslaande deuren en een aparte zijdeur, van waaruit je met de fiets rechtstreeks de achterom bereikt.

Eerste verdieping:
Via de klassieke trap kom je op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een toilet met fonteintje. Net als beneden valt ook hier de hoogte op: stucplafonds met dubbele sierranden en een centraal plafondornament.

Aan de achterzijde ligt de royale en lichte master bedroom, met een marmeren schouw en een verrassende walk-in-closetkast. Imposante plafondhoge deuren leiden naar de welnessruimte, compleet met Finse houten sauna, hoekbad met whirlpool, inloopdouche en houten tafel met marmeren blad en dubbele wastafels. Dankzij de grote ramen geniet je vanuit zowel de slaapkamer als de badkamer van een prachtig uitzicht op de diepe, groene achtertuin met de sierlijke berk.

Aan de voorzijde liggen twee lichte kamers met glas-in-loodramen. Hier geniet je van het fantastische uitzicht op de Singel en de historische Sterrenwacht. De royale werkkamer is een echte blikvanger, met een marmeren schouw, omlijst door een op maat gemaakte eikenhouten boekenkast - deels open, deels gesloten - met volop bergruimte. De schouw en het rookkanaal zijn bekleed met hetzelfde eikenhout, rijk gedetailleerd met houtgesneden ornamenten en verfijnd houtsnijwerk met klassieke motieven: een ruimte die luxe, historie en karakter uitstraalt.

De kleinere kamer wordt gebruikt als creatieve werkplek. De hele verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
De tweede klassieke trap leidt je naar een verrassend ruime en lichte bovenverdieping. De brede dakkapel bij het trapgat, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt, en de fraai opengewerkte hoge nok geven deze etage het gevoel van een volwaardige woonlaag. De royale overloop biedt met gemak plaats voor een forse grenen ladekast en een flinke dekenkist, zonder dat het ruimtelijke effect verloren gaat .

Vanaf hier zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals een vaste kast, een tweede badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Aan de voor- en achterzijde liggen twee royale slaapkamers; de derde eveneens ruime kamer wordt gebruikt als fitnessruimte. In alle kamers zorgen knieschotten voor extra bergruimte. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en opbergruimte achter schuifdeuren.

Bijzonderheden
•Oplevering in overleg
•Bouwjaar 1892 en gemeentelijk monument
•Inhoud 889 m3
•Gebruiksoppervlakte wonen 230m2
•Externe schuur 16m2
•Perceel 251 m2: kadastraal M6414 (176 m2) en M8268 (75 m2)
•Moderne meterkast met 15 groepen en 4 AL
•Bouwtechnisch rapport aanwezig
Parkeren
•Vergunning voor betaald parkeren € 61,- per jaar
•2e bewonersvergunning mogelijk
•Geen wachtlijst
•Gunstige bezoekers-aanmeldparkeervergunning
Energielabel C
•Dubbel glas, HR++ glas en vacuüm glas
•Vloer-, gevel- en dakisolatie
•Combitoestel: HR-ketel met elektrische boiler
•Keuken: combiQuooker voor direct kokend water
Authentieke details
•Paneeldeuren met gegraveerd glas
•Hoge sierplafonds met ornamenten
•Glas-in-loodramen
•Kamer-en-suitedeuren
•Originele schouwen
•Marmeren plavuizen

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule

--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living on the Witte Singel – Characterful Canal House in a Unique Location

Situated on the ‘Golden Bend’ of the Witte Singel, with a stunning, unobstructed view of the water, the Observatory, and the Botanical Garden, this exceptionally stylish, listed townhouse offers a sunny and spacious southeast-facing backyard – no less than 24 meters deep. A perfect place to retreat from the city while still living in its very heart.

The home exudes charm and history. Authentic details such as stained-glass windows, engraved glass, pocket doors, ornamental ceilings, marble floors, and no fewer than four original marble fireplaces give it a warm and elegant character. At the same time, the house is comfortable and generously laid out, with 230 m² of living space, six bedrooms, two bathrooms (one a fully equipped wellness area), and a separate laundry room.

The location is ideal: centrally positioned, with all amenities within easy reach.
Within minutes, you can walk to the center of Leiden, with its many shops, cafés, canals, museums, and the bustling Saturday market. The train station is just five minutes away by bike, and by car, you’re quickly on the A4, A44, or N11 towards Amsterdam, The Hague, or Utrecht.

A characteristic home full of space, light, history, and tranquility; in a special location that rarely becomes available.
Be sure to watch the viewing video!

Layout

Entrance and Ground Floor:
Through the separate vestibule with cloakroom and utility cupboard, a swing door with beautifully etched glass leads you into the spacious hallway with toilet and stair cupboard – all featuring the original marble flooring.

From the hallway, a paneled door with engraved glass brings you into the central, generous dining room with a high ornamental ceiling, built-in china cabinets in the en suite wall, and a marble fireplace with an atmospheric built-in gas fire.

Pocket doors with stained glass lead into the living room, offering magnificent views over the Singel canal and the historic Observatory. This room also features a high ornamental ceiling, china cabinets, and an original marble fireplace – this one with a wood-burning stove.

Both the dining and living rooms feature an elegant Afzelia herringbone parquet floor, traditionally laid with border and trim.

The kitchen, accessible via a second set of pocket doors with stained glass, is equipped with two fixed china cabinets and various built-in appliances, including two ovens, a robust gas stove with wok burner, a combi Quooker, and a warming drawer.

Conservatory and Garden:
From the dining room, you enter the light-filled conservatory with French doors opening to the unique city garden with back entrance. This architect-designed garden of approx. 155 m² is divided into various zones with paving, composite decking, and artificial grass, creating several cozy seating areas.

A real eye-catcher is the beautiful birch tree with slender, hanging branches that sway gently in the wind. Despite the size of the garden, this impressive tree also provides pleasant shaded areas.

A garden door gives access to the shared back entrance, which is fitted with a beautiful, lockable metal gate shared with the neighbors, offering extra safety and privacy. At the rear of the garden is a spacious wooden shed with French doors and a separate side door, allowing direct access by bicycle.

First Floor:
The classic staircase leads to a spacious landing providing access to three bedrooms, a separate laundry room, and a toilet with a small sink. Like the ground floor, this level features high ceilings with decorative moldings and a central ceiling ornament.

At the rear is the bright and spacious master bedroom with a marble fireplace and a surprising walk-in wardrobe. Imposing floor-to-ceiling doors lead to the wellness area, complete with Finnish wooden sauna, corner whirlpool bath, walk-in shower, and a wooden vanity with marble countertop and double sinks. Thanks to the large windows, both the bedroom and bathroom offer a beautiful view of the deep, green garden and its elegant birch tree.

At the front are two bright rooms with stained-glass windows. Here, you can enjoy fantastic views over the canal and the historic Observatory. The spacious study is a true showpiece, with a marble fireplace framed by custom-made oak bookcase – partly open, partly closed – providing plenty of storage. The fireplace and chimney are clad in the same oak, richly detailed with carved ornaments and fine classical woodcarving: a room that radiates luxury, history, and character.

The smaller room is used as a creative workspace. The entire floor features a solid oak wooden floor.

Second Floor:
The second classic staircase leads to a spacious and bright top floor. The wide dormer window at the stairwell allows abundant daylight to flood in, while the open, high ridge gives this floor the feel of a full-fledged living space. The large landing easily accommodates a substantial pine chest of drawers and a large blanket chest without losing its sense of space.

From here, three bedrooms are accessible, along with a built-in closet, a second bathroom, and a separate toilet with a small sink. At the front and rear are two generous bedrooms; the third, also spacious, is currently used as a fitness room. All rooms feature knee walls providing extra storage.

The second bathroom is practically equipped with a shower, sink, and storage space behind sliding doors.

Details:
- Delivery by arrangement
- Built in 1892, designated municipal monument
- Volume: 889 m³
- Living area: 230 m²
- External shed: 16 m²
- Plot size: 251 m² (cadastral parcels M6414 – 176 m² and M8268 – 75 m²)
- Modern electrical panel with 15 circuits and 4 residual-current devices
- Structural inspection report available
Parking
- Permit for paid parking: €61 per year
- Second resident’s permit possible
- No waiting list
- Favorable visitor parking permit
Energy Label C
- Double glazing, HR++ glass, and vacuum glass
- Floor, wall, and roof insulation
- Combination unit: high-efficiency boiler with electric boiler
- Kitchen: combi Quooker for instant boiling water
Authentic Features
- Paneled doors with engraved glass
- High ornamental ceilings with moldings
- Stained-glass windows
- Pocket doors
- Original fireplaces
- Marble tiling

For homes over 30 years old, we apply standard old-age and asbestos clauses.