Lichte en ruime eengezinswoning met diepe tuin in kindvriendelijk Zoeterwoude-Rijndijk
Deze sfeervolle tussenwoning met vijf kamers (drie slaapkamers), moderne keuken met ruime bijkeuken, nette badkamer en een royale, groene achtertuin op het noordwesten biedt alles om comfortabel te wonen. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van supermarkt, basisschool en kinderopvang, en dichtbij sportvoorzieningen, zwembad en de Oude Rijn. De Rijneke Boulevard, de historische binnenstad van Leiden en wegen zoals de N11 en A4 is Schiphol zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met Portugese tegelvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met massief eiken vloerdelen, karakteristieke schouw en vaste kasten loopt speels over in de knusse eetkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde. De moderne halfopen keuken (vernieuwd in 2022) is uitgerust met koel-vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en meer dan voldoende bergruimte. Via zowel de openslaande deuren in de eetkamer, de keuken en de bijkeuken is de zonnige achtertuin met achterom bereikbaar. Deze is prettig ingedeeld met een zitje aan de keuken, groene beplanting in het midden en ruimte voor fietsen en een ware BBQ buiten keuken aan de achterzijde.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de zolder. Alle slaapkamers zijn frisse afgewerkt met gestucte wanden en laminaatvloeren. Hierbij liggen twee van de drie slaapkamers aan de voorzijde-. De ouderslaapkamer en de badkamer zijn de vinden aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is prettig ingedeeld, met een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolder. Met het Velux-dakvenster komt hier prettig daglicht binnen. Deze verdieping is veelzijdig in te richten: als extra slaapkamer, speelruimte voor kinderen of simpelweg als bergzolder. Daarnaast bevindt zich hier de HR-combiketel.
Bijzonderheden
Buiten schilderwerk zomer 2025 uitgevoerd
Meterkast en aanleg groepen vernieuwd 2022
Platte dak uitbouw volledig vervangen in 2024
Zonwering (markiezen) aan de voorzijde in 2019 geplaatst
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule
Oplevering in overleg
