English tekst below
Comfortabel en licht wonen in de Merenwijk!
Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met een fijn balkon en een uitstekende ligging in Leiden? Dan is Pluimgras 26 precies wat je zoekt! Dit goed onderhouden 2-kamer appartement van 69 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd complex en beschikt over een royale woonkamer, een open hoekkeuken, een ruime slaapkamer en een berging in de onderbouw.
Alles binnen handbereik
De ligging is ideaal: rustig wonen in de groene Merenwijk met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen, sportclubs en recreatiegebieden bevinden zich op loopafstand. Ook ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Leiden, waar je volop kunt genieten van terrasjes, restaurants en cultuur. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4 en A44 zijn snel bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid bij het complex.
Indeling van de woning
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of lift naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Je stapt binnen in de hal die toegang geeft tot een aparte bergkast met de cv-installatie, de meterkast, een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en door de grote ramen is het hier heerlijk licht. Er is volop plek voor een zithoek én een eettafel. De open hoekkeuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel vriescombinatie en diverse opbergmogelijkheden.
De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt toegang tot de nette badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning — een heerlijke plek om buiten te zitten.
Bijzonderheden:
•Woonoppervlakte: 69 m²
•Energielabel C
•Servicekosten bedragen € 262,83 per maand.
•Ruim balkon over de volle breedte van het appartement
•Separate berging op de begane grond
•Centraal gelegen in de Merenwijk, op korte afstand van het centrum van Leiden
•Oplevering in overleg
• Lift aanwezig
Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van Pluimgras 26!
Comfortable and Bright Living in the Merenwijk!
Are you looking for a spacious and light apartment with a lovely balcony and an excellent location in Leiden? Then Pluimgras 26 is exactly what you’re looking for! This well-maintained 2-room apartment of 69 m² is located on the 1st floor of a well-kept complex and offers a generous living room, an open corner kitchen, a spacious bedroom and a private storage unit on the ground floor.
Everything Within Reach
The location is ideal: peaceful living in the green Merenwijk area with all amenities nearby. Supermarkets, shops, primary schools, sports clubs and recreational areas are all within walking distance. In just a few minutes, you can cycle to Leiden’s historic city center to enjoy cozy cafés, restaurants and cultural spots. Public transport and major roads such as the A4 and A44 are easily accessible, and there’s ample parking space available around the complex.
Layout of the Apartment
Ground floor:
Central entrance with an intercom system and mailboxes. From here, you can take the stairs or elevator to the 1st floor.
1st floor:
You enter into the hallway, which provides access to a separate storage closet with the central heating system, the meter cupboard, a separate toilet, and the spacious living room. Thanks to the large windows, the living room feels wonderfully bright and airy. There’s plenty of space for both a sitting area and a dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, combination oven, fridge-freezer and various storage options.
The spacious bedroom is adjacent to the living room and offers access to the neat bathroom, fitted with a shower, washbasin and connections for a washing machine.
From the living room, you can step right out onto the sunny balcony, which spans the full width of the apartment — a perfect spot to relax outdoors.
Key Features:
•Living area: 69 m²
•Energy label C
•Monthly service charges: € 262.83
•Spacious balcony across the full width of the apartment
•Private storage room on the ground floor
•Centrally located in the Merenwijk, a short distance from Leiden’s city center
•Delivery in consultation
• Lift available
Curious? Don’t wait — schedule a viewing today and experience the space and comfort of Pluimgras 26 for yourself!
