Schelpenkade 422313 ZW  Leiden

Wonen in het charmante centrum van Leiden – gelijkvloers en sfeervol

Op een geliefde locatie aan de karakteristieke Schelpenkade ligt dit charmante gelijkvloerse appartement met authentieke uitstraling. Ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed ingedeelde woning met een klassieke uitstraling, op loopafstand van het centrum én station.

Indeling

Begane grond
Je stapt binnen in een sfeervolle studio, voorzien van hoog plafond, een originele schouw en grote raampartijen. De fraaie erker zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de compacte open keuken, uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koel/vriescombinatie.

De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wandcloset, wastafel en inloopdouche. Het gehele appartement is recent geschilderd en voorzien van een nette laminaatvloer. De woning is momenteel leeg en direct beschikbaar – ideaal voor starters, expats of beleggers.

Buitenruimte

Aan de voorzijde beschik je over een knus betegeld terras, afgescheiden met een groene haag – perfect voor een ochtendkoffie in de zon of een klein zitje. Dit is een gedeelde voortuin.

Omgeving

De Schelpenkade is een rustige, groene straat met de prachtige grachten voor het complex. Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden, diverse restaurants, winkels en het Centraal Station. Ook uitvalswegen (A4/N11) zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
•Bouwjaar: 1915
•Woonoppervlakte: 26,2m²
•Gezamenlijke tuin: Aan de voorzijde van de woning
•Vereniging van Eigenaars: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage voor de onderhoudsreserve van €71,55
•Voorschot gas, water en licht: €84,50 per maand
•Etage: Gelegen op de begane grond
•Bijzonderheden: Bij woningen van vóór 1994 wordt standaard een asbest- en
ouderdomsclausule opgenomen
• project notaris van toepassing TeekensKarstens