In de gezellige Componistenwijk bevindt zich dit volledig gerenoveerde 3-kamer topappartement met zowel een groot balkon (ZW) aan de achterzijde als een kleiner balkon aan de voorzijde. Verder twee slaapkamers, een royale moderne badkamer en keuken, een berging op de begane grond en een grote afgesloten en gezamenlijke tuin met moestuin. Dit ruime en moderne appartement is gelegen op de 4e verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex. Een heerlijk licht instapklaar appartement op een leuke plek!
De Debussystraat is een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Luifelbaan’ met een groot en divers winkelaanbod, diverse sport- en recreatievoorzieningen, NS-station De Vink, en diverse (basis- en middelbare)scholen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische centrum van Leiden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag (A4/A44) en Utrecht (N11) zijn tevens eenvoudig te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijke entree aan de voorzijde met videophone camera, bellentableau, brievenbussen en trapopgang. Eigen berging (met elektriciteit) in het souterrain.
4de verdieping:
Entree appartement. Hal met toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer en met een grote raampartij wat voor veel licht zorgt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een gezellig verzorgd balkon met een vlondervloer aan de achterzijde (ZW). Hier kunt u in de middag en de avond heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht. De woonkamer is voorzien van elektrische zonwering en airco!
Aansluitend een luxe open keuken (2019), voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon (NO) aan de voorzijde te bereiken met uitzicht op de Componistenbuurt.
Via een tussenhal vanuit de woonkamer bereik je de twee slaapkamers en de moderne luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien waaronder een inloopdouche met een glazendeur, een heerlijk ligbad met handdouche, een wastafelmeubel, een design radiator en een modern vrij hangend toilet. De grote hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en deze heeft ook toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco. Aan de voorzijde bevindt zich nog een fijne slaapkamer, thans in gebruik als kleedkamer/waskamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1965
- Gebruiksoppervlakte wonen 70m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 7m2 (balkons)
- Externe bergruimte 6m2 (berging)
- Inhoud 250m3
- Gehele appartement voorzien van mooie laminaat vloer
- Energielabel D
- VVE bijdrage € 144.67 per maand (exclusief voorschot verwarming)
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water via geiser Vaillant en close in boiler
- Meterkast met 6 groepen
- Overal dubbelglas
- Mechanische ventilatie
- 2 airco’s (2021, in de woonkamer en grootste slaapkamer)
- Electrische zonwering achterzijde woonkamer
- Woonkamer/keuken gestuct in 2019
- Twee balkons (ZW en NO)
- Gezamenlijke, afgesloten tuin (inclusief moestuin)
- Vrij parkeren, per 1 oktober parkeervergunning voor €53,- per jaar
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
