Een gezellig en ruim 3-kamer appartement gelegen in de geliefde groene en fraaie Burgemeesterswijk. Het appartement bevindt zich op de 1ste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, heeft 2 slaapkamers, een fijne keuken, een badkamer en beschikt over een balkon aan de voorzijde en een breed balkon aan de achterzijde. De eigen berging bevindt zich op de begane grond achter het complex. Dit lichte en sfeervolle appartement heeft nog originele kamer en suite deuren met vaste kasten.
De Burggravenlaan ligt op loopafstand van stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad van Leiden. Nabij Park Cronesteyn, Park Roomburg, Recreatiegebied Vlietlanden, hockey- en tennisvelden, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) en NS station Lammenschans. Het Centraal Station Leiden ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Tevens centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4 en N11).
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Begane grond:
Entree met bellentableau. Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis.
1ste verdieping:
Entree, ruime L-vormige hal met meterkast, (garderobe)kast, een toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en keuken. De ruime en lichte woon/eetkamer heeft kamer en suite deuren met meerdere ingebouwde kasten, een schuifpui die toegang geeft tot het balkon aan de voorzijde (ZO) en openslaande deuren met toegang tot het brede balkon aan de achterzijde (NW). De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een ingebouwde afzuigkap, een koelkast met vriesvak en bovenkastjes voor extra bergruimte.
Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot het ruime balkon met opbergkast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kast en ook openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer met inloop douche en een wastafel met spiegel. In de slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als werkkamer) bevindt zich de opstelling voor de wasmachine/droger en een vaste kast.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1951
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 78m2
- Gebouw gebonden buitenruimte 9m2 (balkons)
- Overige inpandige ruimte 1m2 (bergingskast balkon)
- Externe bergruimte 5m2 (bergruimte)
- Inhoud 259m3
- VVE per portiek servicekosten € 125,-- per maand (excl. eigen kozijnen en verfwerk, trappenhuis wordt zelf bijgehouden)
- CV ketel merk Vaillant, bouwjaar 2009
- Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
- Voorzijde kunststof en aluminium kozijnen achterzijde hout
- Overal dubbelglas
- Eigen berging op de begane grond (zonder elektra)
- Parkeren met vergunning ( ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
