Niet alleen de locatie hier is hier zozeer goed te noemen, maar met name het uitzicht over het kanaal en richting het Groene Hart is fenomenaal en onbetaalbaar!
Op de zevende verdieping gelegen en in zeer goede staat van onderhoud verkerend ruim en licht 3 kamer appartement met een gezamenlijke fietsenstalling, uw eigen berging, privé parkeerplaats in het souterrain en een heerlijk balkon met een waanzinnig uitzicht over het kanaal.
Het appartement is gebouwd in 2008, gelegen in het eerste van drie gebouwen langs het kanaal, aan de rand van de moderne en gewilde wijk Roomburg. Het is gunstig gelegen aan een jachthaventje, vlak bij het Matilopark en park ‘De Bult’ en de recreatiegebieden park ‘Cronesteyn’ en de Vlietlanden. Op ca. 5 minuten lopen vindt u een klein winkelcentrum met o.a. een supermarkt, snackbar en een fietsenwinkel. Het historische centrum van Leiden en NS-station Lammenschans liggen op korte fietsafstand. Naast uw privé parkeerplek in de afgesloten (en beveiligde) garage is er gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg in de daartoe bestemde parkeervakken. Binnen enkele minuten bent u via de A4 of N11 op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.
Indeling:
Centrale entree met lift, trappenhuis en videosysteem. Via de entree bereikt u tevens de parkeerkelder, de gezamenlijke fietsenstalling, uw privé berging en uw eigen parkeerplaats.
Appartement;
Entree, hal met intercom installatie, meterkast met opstelling stadsverwarmingsunit, modern toilet met fonteintje, de badkamer en toegang tot de woon- en de slaapkamers.
Vanuit de zeer lichte en royale woonkamer met open keuken kijkt u door de grote raampartijen weg over de wijk richting het Groene Hart. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer en gladde muren en plafond. Via een deur kunt u naar het ruime en zeer zonnige balkon waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het kanaal. De moderne open keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is uiteraard voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur zoals oa een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combioven/magnetron. Achter de keuken is een berging/bijkeuken met de mechanische installatie met WTW-unit.
Het appartement beschikt over 2 heerlijke slaapkamers met beide toegang tot het balkon. De ruime en nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met spiegelkast en de opstelling voor de wasmachine en droger.
Goed om te weten:
- Wat een uitzicht en wat een licht!
- Volledig eigendom; geen erfpacht
- Bouwjaar: 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca 100 m2
- Inhoud appartement: ca 300 m3
- Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 12,6 m2
- Eigen berging, eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling
- Zeer energiezuinig appartement met warmte terugwin systeem
- Energielabel A
- Verwarming via stadverwarming
- Alle kamers en balkon voorzien van buiten zonwering
- Gezonde en zeer actieve VVE; De servicekosten bedragen ca. € 183,50 per maand
- Oplevering in overleg
