Gelegen op de hoek van de sfeervolle Melchior Treublaan ligt deze volledig gerenoveerde jaren ’30 woning. Deze woning is doordrenkt van karakter en stijl, met behoud van authentieke elementen die het verleden omarmen, terwijl het tegelijkertijd in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd is om aan de eisen van het moderne leven te voldoen. De riante woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, luxe keuken, een handige werkkamer op de begane grond, twee moderne badkamers, maar liefst vijf slaapkamers, en een ruime voor- en achtertuin. Hiernaast is de gehele woning zeer goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond, vrijwel volledig voorzien van dubbel glas en liggen er maar liefst negen zonnepanelen op het dak waardoor de woning beschikt over energielabel B. Kortom, een prachtig gerenoveerde, karakteristieke woning op een A-locatie in de gewilde Professorenwijk.
Vanuit de groene Melchior Treublaan is het bruisende centrum van Leiden, het station Leiden Lammenschans, het Plantsoen en Singelpark, park Roomburg, sportvelden, middelbare en basisscholen, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea, uitgaansgelegenheden en winkels binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen zoals de A4, A44, en N11 zijn gemakkelijk aan te rijden.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin, royale entree met vestibule en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich de toegang tot het moderne toilet met fontein, de trapopgang met kastruimte en zijn zowel de werkkamer als de woonkamer te betreden. De werkkamer, tevens te gebruiken als extra slaapkamer, is zeer licht en doordat het direct aan de hal is gelegen tevens goed te gebruiken voor een praktijk aan huis. De royale, lichte woonkamer is net als de werkkamer voorzien van een prachtige visgraat parketvloer, openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle erker aan de voorzijde. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur, waaronder een spoelbak, Quooker, Bora-inductiekookplaat met afzuiging, Siemens oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De speelse achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft tevens toegang tot de aangebouwde stenen berging die tevens dient als achterom ingang.
Eerste verdieping:
Lichte trapopgang, overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en trap naar de tweede etage. Aan weerszijden van de woning bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Hierbij beschikt de karakteristieke, blauwe slaapkamer aan de voorzijde over een lichte erker en de kamer aan de achterzijde over openslaande deuren naar het woning brede balkon. De derde studeer-/slaapkamer is momenteel ingericht als grote inloopkast, heeft net als de andere ruimtes een grote raampartij en is gelegen tegenover de badkamer. De moderne, stijlvolle badkamer is voorzien van een fijne douche, ligbad en design wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de royale overloop van de tweede etage te betreden. Deze ruimte biedt nog eens toegang tot twee royale slaapkamers, en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van handige knieschotten en grote dakkapellen die veel extra ruimte en licht aan de kamers toevoegen. De moderne badkamer aan de achterzijde is ingericht met douche, hangend toilet, wastafel en opstelling voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
De woning is van 2021 tot en met 2023 compleet gerenoveerd/gemoderniseerd. Een overzicht van alle werkzaamheden is in te zien op onze website.
Recentelijk bouwtechnisch rapport tevens inzichtelijk.
Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
Oplevering in overleg.
