English text below:
Karaktervolle jaren '30-woning met een eigentijdse twist
In de populaire en sfeervolle jaren ’30-wijk Lage Mors in Leiden bevindt zich deze charmante eengezinswoning aan de Constantijn Huygenslaan 39. De woning combineert karakteristieke details, zoals glas-in-loodramen, met moderne gemakken zoals vloerverwarming, een open keuken en een zonnige, diepe achtertuin op het zuidoosten. Met drie slaapkamers, een woonkamer van formaat en een doordachte indeling is dit een ideale gezinswoning in een geliefde buurt.
Bijzonderheden
•Bouwjaar: 1935
•Woonoppervlakte: ca. 106 m²
•Energielabel: C
•Royale woonkamer met open keuken
•Drie slaapkamers
•Badkamer met ligbad en douche
•Bodemisolatie
•Vloerverwarming met mooie visgraat-pvc-vloer (2023)
•Vernieuwde uitbouw met lichtkoepel (2023)
•Fijne en ruime tuin op het zuidoosten met achterom
•Vrij uitzicht aan de voorzijde op het vernieuwde Kweekpark
•Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
Locatie
De Lage Mors is een populaire jaren ‘30 wijk dankzij de centrale ligging en het groene, rustige karakter. Als je de wijk inrijdt zie en voel je al de gezelligheid en de echte jaren ‘30 sfeer. Op slechts een paar minuten lopen vind je station Leiden Centraal en het charmante, historische stadscentrum, vol winkels, gezellige terrassen, restaurants en musea. Recht tegenover de woning ligt het vernieuwde park Kweeklust: een prachtig aangelegd landschapspark met speelvelden, waterpartijen en een kinderboerderij waar kinderen dieren zoals ezels, geiten en konijnen van dichtbij kunnen beleven. Bovendien zijn het Bio Science Park en de uitvalswegen A4, A44 en N11 uitstekend bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en een net toilet met fonteintje. De lichte en ruime woonkamer van 11 meter diep is voorzien van een sfeervolle visgraat-pvc-vloeren authentieke glas-in-loodramen aan de voorzijde met vrij uitzicht op een park. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.
Eerste verdieping:
De overloop leidt naar twee slaapkamers en een complete badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een inbouwkast. Het grote raamkozijn, met glas-in-loodramen, zorgt voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde is klein maar fijn, en ook hier valt prettig daglicht naar binnen. De badkamer, met ligbad, douche, staand toilet en wastafel, bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over charmante glas-in-loodramen. Op deze etage ligt een lichte laminaatvloer en de trap is afsluitbaar middels een glazen schuifdeur. De glazen schuifdeur zorgt ervoor dat in de wintermaanden de warmte van beneden niet naar boven ontsnapt.
Tweede verdieping:
Dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier extra ruimte gecreëerd. De overloop is ingericht als werk-/studeerkamer en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een royale derde slaapkamer met uitzicht over het park.
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.
English text:
Characterful 1930s Home with a Contemporary Twist
Located in the popular and charming 1930s neighborhood of Lage Mors in Leiden, this delightful family home on Constantijn Huygenslaan 39 combines classic details such as stained-glass windows with modern comforts including underfloor heating, an open-plan kitchen, and a sunny, deep southeast-facing backyard. With three bedrooms, a spacious living room, and a thoughtful layout, this is an ideal family home in a sought-after area.
Key Features
•Year built: 1935
•Living area: approx. 106 m²
•Energy label: C
•Generously sized living room with open kitchen
•Three bedrooms
•Bathroom with bathtub and shower
•Floor insulation
•Underfloor heating with stylish herringbone-pattern PVC flooring (2023)
•Renovated rear extension with skylight (2023)
•Spacious southeast-facing garden with rear access
•Unobstructed front view of the newly redesigned Kweekpark
•Ample parking available in front of the house
Location
Lage Mors is a beloved 1930s neighborhood known for its central location and green, peaceful character. As you drive into the area, you immediately sense the coziness and authentic 1930s charm. Just a few minutes' walk away are Leiden Central Station and the city’s historic center, full of shops, cafés, restaurants, and museums. Directly across from the home lies the renovated Kweeklust Park—a beautifully landscaped public park with play areas, water features, and a petting zoo where children can interact with animals like donkeys, goats, and rabbits. The Bio Science Park and highways A4, A44, and N11 are also easily accessible.
Layout
Ground Floor:
Upon entering, you arrive in the hallway with the meter cupboard and a neatly finished toilet with a small sink. The bright and spacious living room stretches 11 meters deep and features elegant herringbone PVC flooring and authentic stained-glass windows at the front, offering a clear view of the park. At the rear, the extension houses a modern open-plan kitchen, fully equipped with built-in appliances including a refrigerator, 5-burner gas stove with extractor hood, oven, and dishwasher. French doors lead to the beautifully landscaped southeast-facing garden, which can also be accessed via a back entrance.
First Floor:
The landing leads to two bedrooms and a full bathroom. The master bedroom at the front offers plenty of space for a large bed and built-in closet. A large window with stained-glass detail allows in lots of natural light. The rear bedroom is smaller but cozy, with pleasant daylight. The bathroom is located at the front and features a bathtub, shower, toilet, and sink, with charming stained-glass windows. This floor has light laminate flooring, and the staircase is fitted with a glass sliding door to prevent heat from escaping to the upper level during the winter.
Second Floor:
Thanks to dormers at both the front and rear, this level offers extra space. The landing serves as a home office/study area and includes connections for a washing machine and dryer. Also located here is a spacious third bedroom with views over the park.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions. For homes older than 30 years, we standardly apply an asbestos and age clause.
