FOR ENGLISH PLEASE SEE BELOW
Goed onderhouden vier-kamer appartement op de derde etage met een groot balkon op het zuiden en uitzicht op park Kweeklust!
Deze woning is ideaal voor mensen die op korte afstand van veel voorzieningen en tevens in de gezellig Lage Mors willen wonen. In de nabije omgeving vind men namelijk winkels, scholen, diverse sport- en recreatiewoningen, de Universiteit/het Bio Science Park en verschillende uitvalswegen (A4/N11, A44)/openbaar vervoer. Het prachtige Leidse stadscentrum is slechts 5 minuten fietsen!
Voor het complex is altijd voldoende parkeerruimte aanwezig en de derde etage is zowel met de lift als via de trap bereikbaar.
De indeling van dit ruime appartement is een grote pré. Men komt binnen via een functionele entreehal met meterkast die toegang biedt aan de ruime en zeer lichte woonkamer. Alle vertrekken in dit appartement zijn strak afgewerkt middels stucwerk.
Aan de galerijzijde van de woning heeft u de beschikking over een moderne hoogglans keuken die voorzien is van een koelkast, vaatwasser, combi-oven, een fijn 6-pits fornuis en voldoende kasten om zaken in om te ruimen.
Via de woonkamer/centrale hal kan men het nette separate toilet, alle slaapkamers en de degelijke badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting bereiken.
De drie slaapkamers zijn van een degelijk formaat en laten zich makkelijk inrichten tot ouderslaapkamer, kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De deur naar het ruime en zonnige balkon is in de hobby-/kinderkamer.
Ziet u ook uw kans schoon om op deze heerlijke plek te wonen? Bent u nieuwsgierig geworden?
U bent van harte welkom de woning te bezichtigen. Maak eenvoudig een afspraak via ons kantoor (digitaal of telefonisch) of vraag een bezichtiging aan via Funda.
INDELING:
Begane grond:
Entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Ruime berging in onderbouw van binnenuit toegankelijk.
Derde verdieping:
Tussenhal met bellentableau en toegang tot de galerij. Entreehal met toegang tot de woonkamer en open keuken. Centrale hal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en het separate toilet. Toegang tot het zuidelijk georiënteerde balkon via hobby-/kinderkamer.
BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1971
-Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2 (meetrapport beschikbaar)
-Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2 (balkon)
-Externe bergruime 9 m2 (in de onderbouw)
-VvE bijdrage: 163,79 per maand
-Verwarming en warm water middels blokverwarming: voorschot 92,- per maand
-Gezonde en professioneel beheerde VvE
-Grotendeels voorzien van dubbelglas
-Vergunning parkeren in de nabije omgeving (kosten: ongeveer € 60,- per jaar)
-Bio Science Park, Centrum Leiden en Leiden CS op fietsafstand
-Uitvalswegen A4/A44 goed bereikbaar
ENGLISH TRANSLATION
Well maintained three-bedroom apartment on the third floor with a large south-facing balcony and a view of the Kweeklust park!
This house is ideal for people who want to live a short distance from many amenities and also in the cozy Lage Mors. In the vicinity you will find shops, schools, various sports and recreational facilities, the University / Bio Science Park and various roads (A4/N11, A44) / public transport. The beautiful Leiden city center is only 5 minutes by bike!
There is always sufficient parking space in front of the complex and the third floor can be reached both by elevator and by stairs.
The layout of this spacious apartment is a big plus. You enter through a functional entrance hall with meter cupboard that provides access to the spacious and very bright living room. All rooms in this apartment are neatly finished with stucco.
On the gallery side of the house you have access to a modern high-gloss kitchen that is equipped with a refrigerator, dishwasher, combi oven, a fine 6-burner stove and sufficient cupboards to organize things.
Through the living room / central hall you can reach the neat separate toilet, all bedrooms and the decent bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection.
The three bedrooms are of a decent size and can easily be converted into a master bedroom, children's room, hobby room or home workplace. The door to the spacious and sunny balcony is in the hobby/children's room.
Do you also see your chance to live in this wonderful place? Have you become curious?
You are very welcome to view the house. Simply make an appointment via our office (digitally or by telephone) or request a viewing via Funda.
LAYOUT:
Ground floor:
Entrance with doorbells, intercom and mailboxes. Spacious storage room in the basement accessible from the inside.
Third floor:
Intermediate hall with doorbells and access to the gallery. Entrance hall with access to the living room and open kitchen. Central hall with access to the 3 bedrooms, bathroom and separate toilet. Access to the south-facing balcony via hobby/children's room.
PARTICULARITIES:
- Year of construction 1971
- Usable living area 84 m2 (measurement report available)
- Building-related outdoor space 9 m2 (balcony)
- External storage space 9 m2 (in the basement)
- VvE contribution: 163.79 per month
- Heating and hot water through block heating: advance payment 92,- per month
- Healthy and professionally managed VvE
- Largely equipped with double glazing
- Parking permit in the vicinity (costs: approximately € 60 per year)
- Bio Science Park, Leiden Center and Leiden CS within cycling distance
- Highways A4/A44 easily accessible
