Zeer sfeervolle en ruime jaren ’30 benedenwoning in de Professorenwijk met 2 slaapkamers, een voortuin en achtertuin met berging en achterom. Deze monumentale woning heeft nog veel authentieke details zoals granitovloeren, glas in lood ramen, paneeldeuren en een vestibule.
De Zeemanlaan is een gezellige straat met in de directe omgeving diverse leuke buurtwinkels (bakker, slager, kaasboer en slijterij), scholen, kinderopvang, sportverenigingen, park Roomburg en Cronesteyn en het NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevindt zich de mooie historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen A4 (Den Haag/Amsterdam) en N11 (Utrecht) zijn tevens snel te bereiken.
Bekijk ook de bezichtigingsvideo!
Indeling:
Ruime voortuin(Z) met een authentieke entree. Vestibule met originele wandtegels en ruime hal met toilet en trapkast. Zowel de vestibule als hal zijn voorzien van een originele granitovloer.
Prachtige kamer-en-suite woonkamer met twee schouwen, glas-in-lood ramen, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar de royale achtertuin(N) met een berging en achterom. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een nieuwe houten visgraat vloer.
Een moderne keuken met een 4-pits gasfornuis, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een koel-/vries combinatie. Ook hier een mooie originele granitovloer en glas-in-lood ramen in de deur naar de achtertuin.
De fraaie slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel. De lichte slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en beschikt over een grote moderne vaste kastenwand. Ook vanuit deze kamer is de tuin middels openslaande deuren bereikbaar.
De badkamer heeft een inloopdouche. Hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine/droger.
De gezellige ruime achtertuin(77m2) is gedeeltelijk bestraat en beschikt over diverse zitjes, een berging en een achterom. De voortuin(Z) heef tevens een gezellige zithoek.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- De woning is een rijksmonument, de wijk beschermd stadsgezicht. Voor groot onderhoud is er bij een rijksmonument subsidie beschikbaar
- Architecten Kropholler en Van Oerle
- Gebruiksoppervlakte wonen 81m2
- Externe bergruimte 4m2
- Inhoud 323m3
- VVE €50 per maand inclusief opstalverzekering
- CV ketel Atag bouwjaar 2015
- Enkel glas met folie geïsoleerd, werkkamer dubbelglas
- Vloerisolatie glaswol
- Schilderwerk binnen/buitenzijde 2022
- Moderne meterkast met 6 groepen
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg
Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.
De tuinafmetingen zijn opgenomen aan de hand van de kadastrale kaart.
